田園生活是田園休閑房地產(chǎn)發(fā)展的吸引力。在鄉村休閑產(chǎn)品中，田園生活是較為普及的一類(lèi)產(chǎn)品。除了與自然親近，游客更著(zhù)重田園中“人家”生活的感覺(jué)，那是人與自然和諧相處的體驗過(guò)程。

　　田園旅游房地產(chǎn)主要有以下四類(lèi)：

　　“農家”：一般為農民的生活生產(chǎn)資料，具備接待功能即是“農家樂(lè )”，如果是較大景區周邊的農家，其盈利效益非?？捎^(guān)；

　　“莊園”：一般為企業(yè)或個(gè)人開(kāi)發(fā)的度假村性質(zhì)產(chǎn)品，綜合了餐飲、采摘、住宿、游樂(lè )等多項休憩內容，通常以某項農作物或手工副業(yè)為賣(mài)點(diǎn)，綜合各類(lèi)配套產(chǎn)品，有較大的接待容量，如農莊、酒莊、水莊、山莊等等。有的產(chǎn)品檔次極高，能滿(mǎn)足高端市場(chǎng)的消費需求。一般區位靠近休閑消費市場(chǎng)，有點(diǎn)采用異國田園風(fēng)格。此類(lèi)莊園中的酒店產(chǎn)品可走野奢酒店的路線(xiàn)。

　　“鄉村別墅”：除了地理位置處在城市近郊，通常有花卉、果園等配套，如葡萄園、熏衣草花園等，就很受小資階層的青睞。此類(lèi)別墅有產(chǎn)權和時(shí)權的產(chǎn)品選擇。

　　“古村古鎮古城”：此類(lèi)產(chǎn)品是田園旅游房地產(chǎn)中資源條件最好的產(chǎn)品，以仍然保留以前鮮活的生活方式為最佳品。山水、建筑、風(fēng)光、文化、人物等方面，對游客有很強的吸引力，隨著(zhù)可進(jìn)入性和接待設施的配套，整個(gè)產(chǎn)品可以相對較少的投資帶來(lái)非常好的現金流。目前此類(lèi)產(chǎn)品中古徽州村落、江南水鄉水鎮較受歡迎，但是此類(lèi)產(chǎn)品的旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)須充分考慮文物保護問(wèn)題，除了地塊選址的問(wèn)題，還須考慮新建和改造房地產(chǎn)的風(fēng)格協(xié)調問(wèn)題。

      北京山合水易規劃設計院
      網(wǎng)址：http://weightlossdietary.com/ 
      地址：北京市海淀區花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內）
      電話(huà)：400-650-6990     010-84098642  
      傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com