山合水易認為，通過(guò)旅游這一獨特的視角，認真思考旅游與房地產(chǎn)之間的結合，能夠實(shí)現房地產(chǎn)的提升，這主要體現在以下幾個(gè)方面：  

       景觀(guān)設計：景觀(guān)是旅游的基礎資源，景觀(guān)評價(jià)、景觀(guān)設計已經(jīng)非常成熟的專(zhuān)業(yè)技術(shù)。而房地產(chǎn)對環(huán)境景觀(guān)的理解，還長(cháng)期停留在園林綠化的傳統框架內，若能借用旅游業(yè)已經(jīng)形成的理念、素材與技術(shù)，必將形成新的提升。   

       主題定位：旅游項目設計，非常講究主題定位，這對提升附加價(jià)值和塑造吸引力具有極大的功效。這也是房地產(chǎn)項目能夠借鑒的內容。 

 
       游憩方式設計：游憩方式設計中的很多理念與技術(shù)，在旅游開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中是通用的——情景設計、體驗設計、娛樂(lè )化設計等，對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有實(shí)際的借鑒價(jià)值；居住、辦公等房產(chǎn)的過(guò)程化設計，休閑空間與功能設計，景觀(guān)與觀(guān)賞方式設計，對旅游開(kāi)發(fā)有借鑒價(jià)值。而通過(guò)塑造吸引力，增加游客量、延長(cháng)滯留時(shí)間、提升消費水平等游憩方式設計和分析方法，對商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)更是別具意義。

       北京山合水易規劃設計院
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