休閑農業(yè)是一種由農業(yè)和旅游業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)部門(mén)交叉融合的新型產(chǎn)業(yè)，是政府和開(kāi)發(fā)商越來(lái)越重視的開(kāi)發(fā)項目之一。山合水易規劃設計研究院是這方面的專(zhuān)家，山合水易規劃設計院認為，休閑農業(yè)規劃與開(kāi)發(fā)，應首先遵循市場(chǎng)導向原則，沒(méi)有需求就沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)，開(kāi)發(fā)過(guò)程中應準確把握市場(chǎng)需求變化，開(kāi)發(fā)適銷(xiāo)對路的產(chǎn)品才能快速有效占領(lǐng)市場(chǎng)，取得收益。其次，要做到突出特色，目前休閑農業(yè)旅游區種類(lèi)繁多，要在眾多同類(lèi)產(chǎn)品中獨樹(shù)一幟，才能更有效地吸引旅游者，提高重游率。最后，要提高整體的綜合效益，全面發(fā)展，可采用多種手段促銷(xiāo)，多渠道組合等戰略，同時(shí)注重長(cháng)期的可持續發(fā)展。在此為您介紹一個(gè)山合水易規劃設計院同類(lèi)項目，四川綿陽(yáng)楊家鎮觀(guān)光農業(yè)項目。該項目定位為國際香草莊園。項目范圍：158.4公頃，項目所在地四川省綿陽(yáng)市楊家鎮團陽(yáng)寺村的居民安置工程已經(jīng)完成，600畝集體土地轉為國有土地進(jìn)行招拍掛，600集體用地作為集體建設用地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)。綿陽(yáng)國際香草藝術(shù)小鎮是典型的城郊型鄉村旅游度假地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，其開(kāi)發(fā)的關(guān)鍵點(diǎn)是土地流轉與新村建設。為保障項目開(kāi)發(fā)后，農民能夠“離土不離鄉，失地不失業(yè)”，必須按照“統一規劃，統一實(shí)施，統一管理”的思路進(jìn)行開(kāi)發(fā)。因此，山合水易規劃設計院在整體項目設計中，對項目空間結構規劃為：一帶一環(huán)兩園四區。其中，香草文化景觀(guān)帶起到了貫穿項目地，聯(lián)系外部大交通與游客導入的功能；十里香堤作為一環(huán)，承擔了聯(lián)動(dòng)景區、社區與園區的功能，同時(shí)也是一個(gè)產(chǎn)業(yè)示范環(huán)；兩園分別是國際名樹(shù)博覽園和桑蠶文化體驗園，既作為生產(chǎn)型園區，同時(shí)也作為觀(guān)光采摘園，為游客提供休閑服務(wù)；配套服務(wù)區、香草養生度假區、香草景觀(guān)種植區及香草養生度假小鎮等功能區，是解決游客度假功能的主題板塊，將香草藝術(shù)生活方式淋漓盡致的展現其中。
 

       山合水易規劃設計院專(zhuān)家認為，綿陽(yáng)國際香草莊園是一個(gè)農業(yè)+旅游的地產(chǎn)項目，也是一個(gè)創(chuàng )意+休閑度假項目，及農業(yè)、旅游、地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)及文化于一體，同時(shí)能夠最大程度的帶動(dòng)農民參與其中，成為旅游開(kāi)發(fā)的主人和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的受益者。

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