簡(jiǎn)單地說(shuō)，休閑商業(yè)街的升級改造，首先須確定目標人群，解決誰(shuí)來(lái)？為什么來(lái)？怎樣逛？這三個(gè)問(wèn)題。

       誰(shuí)來(lái)就是研究我們的目標人群，即消費者是誰(shuí)，如果主要是為本地人服務(wù)，那就必須同本地人的消費水準相一致。為什么來(lái)的問(wèn)題，是解決休閑商業(yè)街的游歷和觀(guān)感問(wèn)題。人們必須在逛街的步行過(guò)程中找到快樂(lè )。怎么樣逛則是科學(xué)規劃步行區域的問(wèn)題。

       其次，建設實(shí)施之前，必須要經(jīng)過(guò)系統的規劃工作，但此項規劃并不等同于一般的商業(yè)街規劃，它是在具備可行性、操作性、合理性、融合性的基礎上同時(shí)滿(mǎn)足商業(yè)、休閑等方面的規劃要求與規范的一項全新、復雜的工作。

       再有，也是比較重要的一個(gè)環(huán)節，就是在升級改造工程正式啟動(dòng)前確定合理的時(shí)序，盡可能在改造的工程中使商氣斷絕，給重新開(kāi)街時(shí)的人氣再培育減少難度。

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