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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
山合水易規劃設計院認為,如果露營(yíng)地策劃的合理,是可以盈利的。盈利方式主要有:
一、出租營(yíng)地營(yíng)位
郊野露營(yíng)地策劃首要任務(wù)是提供給旅游者營(yíng)位,包括露營(yíng)營(yíng)位、房車(chē)營(yíng)位和自駕車(chē)營(yíng)位。對于營(yíng)位的出租,相當于景區門(mén)票的收取,是實(shí)現營(yíng)地運營(yíng)和旅游者進(jìn)入的基本條件。但是隨著(zhù)露營(yíng)地的發(fā)展,功能復合型露營(yíng)地的出現,也使得營(yíng)地收入多元化,部分營(yíng)地已經(jīng)不再只是簡(jiǎn)單提供營(yíng)位、收取租金的運營(yíng)方式了。這也是露營(yíng)地從初級階段走向成熟的表象。
二、出租空閑場(chǎng)地
郊野露營(yíng)地一般位于野外,擁有大面積空閑之地,在開(kāi)展露營(yíng)地活動(dòng)之余,可將場(chǎng)地出租用于會(huì )展業(yè)務(wù),收取租金并招徠游客來(lái)此消費。如房車(chē)營(yíng)地辦理房車(chē)展銷(xiāo)會(huì )、戶(hù)外營(yíng)地辦理戶(hù)外用品展覽會(huì )、漁具會(huì )等,或出租會(huì )議場(chǎng)地承接企事業(yè)單位的會(huì )議及個(gè)人婚禮包辦等事宜。但露營(yíng)地規劃必須注意環(huán)境問(wèn)題,尤其對于展覽業(yè)務(wù)的接待,尤其需要考慮場(chǎng)地容量。
三、開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)
在露營(yíng)地策劃過(guò)程中,應同時(shí)注意地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。露營(yíng)地與主題公園類(lèi)似,都具有聚攬人氣的作用,能夠提高該地區知名度,使得一個(gè)鮮為人知的區域成為城市人競相追逐的字眼,從而帶動(dòng)原本低廉的地產(chǎn)增值。故可對旅游地產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā),如木屋別墅、野奢飯店及其他生活基本設施等,作為營(yíng)地的配套品出售,從而加速資金回流。
四、車(chē)輛的出租及出售
汽車(chē)露營(yíng)地是出售車(chē)輛最好的平臺,故可將露營(yíng)地發(fā)展為車(chē)輛分銷(xiāo)商,收取房車(chē)等買(mǎi)賣(mài)的中間差價(jià)。但是,有能力購買(mǎi)房車(chē)的家庭畢竟是少數,更為廣闊的房車(chē)交易市場(chǎng)是通過(guò)租賃房車(chē)形式實(shí)現的。
五、開(kāi)發(fā)收費性的休閑、游樂(lè )項目
為吸引房車(chē)旅游者來(lái)營(yíng)地,營(yíng)地的環(huán)境良好、風(fēng)景優(yōu)美之外,在露營(yíng)地策劃中必須有大量的游樂(lè )項目豐富營(yíng)地活動(dòng)。根據營(yíng)地周邊旅游資源的不同,可開(kāi)發(fā)的游樂(lè )項目不同,水上、林間、草地等皆可建收費性游樂(lè )設施,形成娛樂(lè )區和運動(dòng)休閑區。最受營(yíng)地歡迎的項目:篝火晚會(huì )和BBQ。涉及到的項目配套設施,如烤箱、木炭、卡拉OK設施及漁具等,也可出租或出售作為盈利來(lái)源。
六、其他盈利方式
露營(yíng)地可發(fā)展的空間是超乎我們想象的,還會(huì )有更多的功能得以開(kāi)發(fā)和利用,那么從中可讓營(yíng)地獲利的途徑則遠超于我們上述的幾種,比如營(yíng)地還可出租廣告牌、辦理戶(hù)外知識講堂、駕駛初學(xué)者練車(chē)場(chǎng)、各類(lèi)社會(huì )派對活動(dòng)場(chǎng)等。
北京山合水易規劃設計院
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