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北京山合水易規劃設計院是一家專(zhuān)業(yè)旅游咨詢(xún)與創(chuàng )新設計機構，多年專(zhuān)注于休閑產(chǎn)品設計與度假項目開(kāi)發(fā)，是中國第一家專(zhuān)業(yè)鄉村旅游規劃設計院。經(jīng)過(guò)山合水易長(cháng)期對鄉村旅游研究的過(guò)程中發(fā)現，現代科技農業(yè)園類(lèi)項目對傳統農業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，推動(dòng)農業(yè)科技進(jìn)步的過(guò)程和推進(jìn)傳統農業(yè)向現代農業(yè)的轉變有著(zhù)非常典型的示范作用。

 

因此，山合水易根據以前對現代農業(yè)的深入研究和對以往做過(guò)科技農業(yè)園類(lèi)成功項目的總結，對現代科技農業(yè)園區的規劃提出了一些自己的想法和思路。

 

1、現代科技農業(yè)園區概況

 

現代科技農業(yè)園區是極具中國特色的一種新鮮事物。前些年我國各地建設的各類(lèi)農業(yè)科技園和農業(yè)開(kāi)發(fā)區可認作是其雛型。農業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區的興起是在我國區域經(jīng)濟發(fā)展戰略重點(diǎn)轉移, 實(shí)施兩個(gè)轉變和可持續發(fā)展戰略的關(guān)鍵時(shí)刻產(chǎn)生的,具有重大而深遠的意義?，F代科技農業(yè)園區可通過(guò)發(fā)揮其農科教基地的作用, 依靠農業(yè)科技發(fā)展和推廣來(lái)探討解決我國糧食問(wèn)題的途徑; 可以探討在農業(yè)科學(xué)技術(shù)鏈和產(chǎn)業(yè)鏈的結合上, 構造農科成果轉化應用的機制和環(huán)境，探討由農業(yè)科技的發(fā)展促進(jìn)農科產(chǎn)業(yè)孵化器和示范基地的建設 , 探索農業(yè)科學(xué)技術(shù)有效轉化的機制和體制。

 

現代科技農業(yè)園區的聚集效應,有利于合理使用土地,其經(jīng)濟水平的提高 ,將促進(jìn)并支援農業(yè)科技、農村建設和區域經(jīng)濟的發(fā)展?，F代科技農業(yè)園區是指在一定的地域范圍內, 以當地的自然資源、社會(huì )資源為基礎 , 以農業(yè)生產(chǎn)、科技、教育、技術(shù)推廣等單位為依托, 充分發(fā)揮農業(yè)科技進(jìn)步的優(yōu)勢 , 廣泛應用國內外先進(jìn)適用的高新技術(shù) , 綜合開(kāi)發(fā)利用自然資源和社會(huì )資源 , 合理地配置各種生產(chǎn)要素 , 由農業(yè)研究部門(mén)和各級行政管理部門(mén)共同籌建的以高新技術(shù)的集約投入和有效轉化作為特征 ,以企業(yè)化管理作為手段 ,進(jìn)行農業(yè)科技研究、試驗、示范、推廣、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的區域 。

 

2、一般特征

 

現代科技農業(yè)園區除具備高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區的一般特點(diǎn)外, 又具備自己的特色。其一般特征是: 區內高新技術(shù)和人才高度密集。其產(chǎn)出是技術(shù)高、新、精、尖和高附加值的農業(yè)產(chǎn)品或技術(shù)； 區內的行政、企業(yè)管理及經(jīng)濟運作方式有別一般開(kāi)發(fā)區， 更為靈活; 具備良好的孵化功能；環(huán)境優(yōu)美，田園風(fēng)光和城市景觀(guān)協(xié)調、融合，生活服務(wù)設施完善，科研及休憩條件先進(jìn)等。其成功的重要因素主要包括：良好的基礎設施，寬松優(yōu)惠的政策環(huán)境，多元化的融資渠道，理想的生活環(huán)境，密集的智力及人材，熟練的勞動(dòng)力等。

 

3、功能構成

 

3.1科研及試驗功能：基本功能之一。通過(guò)試驗和研究,開(kāi)發(fā)農業(yè)高新技術(shù),研制農業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)品。

 

3.2孵化功能：通過(guò)中試, 將農業(yè)科技轉換為生產(chǎn)力, 包括研究成果的孵化和高新技術(shù)企業(yè)孵化。孵化功能是現代科技農業(yè)園區最基本、最原始的功能。

 

3.3 推廣示范功能：現代科技農業(yè)園區的特色功能。將農業(yè)新技術(shù)、新成果進(jìn)行示范，推進(jìn)農業(yè)新技術(shù)、新成果的實(shí)際運用；將農業(yè)科技體制改革的過(guò)程及成果進(jìn)行示范； 將農業(yè)高新技術(shù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、管理、成功經(jīng)驗進(jìn)行示范。

 

3.4 集聚與擴散功能：現代科技農業(yè)園區可以作為帶動(dòng)區域經(jīng)濟的生長(cháng)點(diǎn)，成為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)育與成長(cháng)的源頭，向社會(huì )各個(gè)領(lǐng)域輻射。通過(guò)逐步集聚農業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)所需的資源，加速園區環(huán)境的形成與優(yōu)化。各種組織向示范區的集聚增加了信息的總量， 促進(jìn)農業(yè)科技信息及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的交流與共享。

 

4、空間結構

 

4.1 同心園結構:產(chǎn)生在農業(yè)高新技術(shù)密集區，或投入和開(kāi)發(fā)較集中的區域。它由核心園區、不同形式和規模的腹地園區及交通干線(xiàn)組成。

 

———核心園區: 集中了主要的行政管理、科技開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)機構 , 為全區提供集中的教育、培訓、技術(shù)推廣、社會(huì )化服務(wù)等的公共服務(wù)設施 , 是整個(gè)園區的建設核心和重點(diǎn)。是農業(yè)高新技術(shù)的科技和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)基地。物質(zhì)、資金、人力在此園區全面聚合、高度集中。

 

———腹地園區:是農業(yè)高新技術(shù)的試驗基地、高新技術(shù)農產(chǎn)品的生產(chǎn)基地。它還是農業(yè)生產(chǎn)的主要區域 ,核心園區的直接服務(wù)對象。為核心園區提供各類(lèi)農業(yè)產(chǎn)品、農業(yè)生產(chǎn)力。

 

4.2多核結構: 由不同層次、規模的農業(yè)園區組成 , 這種結構產(chǎn)生自逐步推進(jìn)、分散開(kāi)發(fā)的區域。它包括中心園區、副中心園區、環(huán)繞擴散園區及交通干線(xiàn)。

 

———中心園區:具有和同心圓結構的核心園區相似的功能 , 但功能的集中性相對較弱。

 

———副中心園區:在中心園區周?chē)纬傻念?lèi)型、特色各異的農業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)小區。其功能組成與中心園區相互補充完善。

 

———環(huán)繞擴散園區: 是中心園區副中心園區的腹地 , 是主要的農產(chǎn)品生產(chǎn)基地 , 部分承擔副中心園區的某些試驗、推廣功能。

 

5、功能分區

 

5.1 科技園區: 綜合性的農業(yè)科研、實(shí)驗、教學(xué)、信息中心 ,是農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)基地、農業(yè)技術(shù)培訓基地。

 

5.2 產(chǎn)業(yè)園區:農業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化及農業(yè)高新技術(shù)企業(yè)孵化基地, 企業(yè)、工廠(chǎng)集中區。

 

5.3 中試園區 :農業(yè)科研、中試的實(shí)驗田區。

 

5.4示范園區 :各類(lèi)農業(yè)科研技術(shù)的示范園區, 進(jìn)行各類(lèi)由先進(jìn)農業(yè)科技實(shí)驗培育的農作物的種值、養植的栽培、種養示范。

 

5.5生活服務(wù)園區 :包括居住小區及相關(guān)公共服務(wù)設施(如商業(yè)服務(wù)、郵

電、物業(yè)管理等)集中區。

 

5.6其它園區: 如金融貿易、休閑旅游等功能組合或單獨形成的各類(lèi)園區 ,視具體情況而定。

 

6、發(fā)展模式

現代農業(yè)科技園區的發(fā)展模式有四種：（1）科研開(kāi)發(fā)模式，這種模式有利于產(chǎn)、學(xué)、研相結合，對加速農業(yè)高新技術(shù)研究及其成果轉化有重要意義；（2）示范推廣項目模式，這種模式主要對農田進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)建設，對農業(yè)采用先進(jìn)實(shí)用技術(shù)以開(kāi)發(fā)當地特色資源和實(shí)現農業(yè)持續，高效發(fā)展為目標，力求形成技術(shù)含量高的優(yōu)化結構及生產(chǎn)體系；（3）工廠(chǎng)化集約模式，這種模式充分利用國際化大都市發(fā)達的經(jīng)濟、科技、人才和市場(chǎng)優(yōu)勢，以現代化農業(yè)設施為主，建成工廠(chǎng)化生產(chǎn)的現代農業(yè)示范園區。其特點(diǎn)是設備先進(jìn) 產(chǎn)出率和成本高，但農業(yè)自身經(jīng)濟效益不夠理想；（4）綜合模式，這種模式的特點(diǎn)是依托于大城市，利用特殊的自然資源開(kāi)發(fā)及旅游觀(guān)光項目，將農業(yè)生產(chǎn)和大自然有機結合，是集經(jīng)濟、科研、旅游為一體的現代農業(yè)園區。

 

7、持久高效的經(jīng)營(yíng)管理

 

農業(yè)科技園區在建設過(guò)程中，依托高科技技術(shù)實(shí)現園區持續發(fā)展，組織企業(yè)與高等院校、科研單位建立各種科技合關(guān)系，走產(chǎn)學(xué)研結合的路子。一是采取專(zhuān)職與兼職相結合的方式，鼓勵高等院校和科研單位的科技人員到園區領(lǐng)辦、合辦企業(yè)，或根據園區發(fā)展建設的需要，到園區做兼職技術(shù)開(kāi)發(fā)合作。二是在園區內設立專(zhuān)門(mén)的教學(xué)科研開(kāi)發(fā)基地，吸引高等校的學(xué)生 ，特別是研究生入園開(kāi)展研究工作，彌補園區人才不足。三是進(jìn)行產(chǎn)權體制改革，鼓勵高等院校、科研單位以技術(shù)成果入股，吸引科技成果主動(dòng)進(jìn)入園區企業(yè)，進(jìn)行轉化和開(kāi)發(fā)。四是加大園區企業(yè)自主開(kāi)發(fā)應用性技術(shù)的資金投入。

 

       8、 有關(guān)規劃實(shí)例簡(jiǎn)析

 

目前國內有十余個(gè)農業(yè)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區、農業(yè)科技園的規劃與建設實(shí)踐，國外也有相關(guān)或相似的探索，它們可為農業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范區規劃與建設實(shí)踐所借鑒。

 

8.1上海孫橋現代農業(yè)開(kāi)發(fā)區

 

上海孫橋現代農業(yè)開(kāi)發(fā)區分為農業(yè)生產(chǎn)園區、工貿科研行政生活園區，按現代化都市型農業(yè)定位。規劃結構清晰明了，功能分區明確，道路網(wǎng)分割細致，是一種開(kāi)發(fā)區型都市農業(yè)區的規劃。

 

8.2無(wú)錫“世外桃源”農業(yè)觀(guān)光旅游區

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