近日，北京山合水易規劃設計院院長(cháng)陳峰、策劃師唐麗萍一行受蓬萊某集團之邀，對蓬萊市南部丘陵地區農業(yè)旅游項目進(jìn)行了實(shí)地考察，并與集團高層領(lǐng)導進(jìn)行了較為深入的探討，同時(shí)，我院陳院長(cháng)對田園綜合體的打造路徑、特色提煉以及后續企業(yè)如何持續運營(yíng)問(wèn)題進(jìn)行了較為深入的講解，為公司領(lǐng)導對項目未來(lái)發(fā)展理清了頭緒，收到甲方的高度認可。

圖一：項目地現狀地形和種植

圖二：項目地矮化蘋(píng)果苗木基地

蓬萊市以其仙山、仙水、仙人的文化和美麗的濱海風(fēng)情吸引著(zhù)世界的目光，成為國家歷史文化名城、山東省著(zhù)名的旅游強市。蓬萊北部旅游發(fā)展起步早，每年吸引700萬(wàn)左右的游客量，但隨之而來(lái)的景區游客體驗缺失、游客滿(mǎn)意度下降，讓蓬萊旅游發(fā)展開(kāi)始向南尋找新的發(fā)展方向。

目前蓬萊市政府將蓬萊南部生態(tài)旅游、農業(yè)旅游、鄉村旅游作為重點(diǎn)發(fā)展的方向。而本項目位于南部農業(yè)發(fā)展片區，占地面積大，典型的淺丘地貌，生態(tài)環(huán)境優(yōu)質(zhì)，擁有一定的基礎設施基礎，蓬萊新的旅游大道從項目地內穿過(guò)，周邊已建成多個(gè)高端酒莊項目、民俗村項目等，區域發(fā)展優(yōu)勢明顯。

圖三：現有的道路

圖四：我院陳峰院長(cháng)(左)與甲方領(lǐng)導在項目地現場(chǎng)考察

考察結束后，我院專(zhuān)家認為：本項目基礎條件優(yōu)越，區位優(yōu)勢明顯，外部發(fā)展條件已經(jīng)具備，但就目前已有的核心區發(fā)展來(lái)看，需要在現有基礎上做出調整。陳院長(cháng)提出如何對游客進(jìn)行“引流”的問(wèn)題，田園綜合體的發(fā)展必然涉及到“三農”問(wèn)題，農產(chǎn)品如何升值就要通過(guò)游客互動(dòng)來(lái)嫁接，只有把大眾游客引進(jìn)來(lái)，打開(kāi)了知名度和人氣，才能夠帶來(lái)財氣。項目地內有著(zhù)多個(gè)國家級的保種項目，以及有機果業(yè)種植基地，果品種類(lèi)比較多樣，如何突出特色?我院提出以現有種植結構為基礎，依托地形，打造多個(gè)特色主題莊園，推出多元特色體驗，延長(cháng)游客停留的時(shí)間。通過(guò)兩天的溝通，甲方對我院在田園綜合體規劃方面的實(shí)力給予肯定和贊許，為下一步的合作奠定了基礎。

圖三：會(huì )議交流

山合水易專(zhuān)家認為，未來(lái)本項目要做到一二三產(chǎn)融合發(fā)展，做好產(chǎn)業(yè)扶貧，兼顧企業(yè)、農民、政府和未來(lái)業(yè)主多方面的利益，最終打造赤峰市環(huán)境最美的、體驗最豐富的、休閑最具創(chuàng )意的綜合性農業(yè)園區。