項目類(lèi)型：生態(tài)休閑

項目位置：江蘇省常州市湖塘鎮

項目規模：1700畝
 

一、項目背景

湖塘鎮作為常州市武進(jìn)區的城市中心區，具有悠久深厚的歷史文化底蘊。在湖塘鎮城產(chǎn)業(yè)功能、商業(yè)休閑與住宅配套等不斷完善的背景下，城鄉統籌建設需要尋找新的突破與發(fā)展路徑。

三勤村緊鄰市區，交通便捷，生態(tài)、人文環(huán)境造就了項目開(kāi)發(fā)城郊休閑旅游的大好環(huán)境，山合水易聯(lián)手開(kāi)發(fā)商借此進(jìn)行農業(yè)園項目的打造。以“村園合一，寓農于樂(lè )”的總體開(kāi)發(fā)模式，開(kāi)發(fā)“鄉土、鄉情、鄉趣”的特色產(chǎn)品，在盡可能小的土地調整、拆遷與新建的前提下，統一規劃，統一實(shí)施，統一管理，通過(guò)對鄉土文化的挖掘，將農業(yè)、農事活動(dòng)的休閑娛樂(lè )化轉換，拓寬傳統農業(yè)功能與農民收益方式。

二、項目策劃

常州的旅游市場(chǎng)已形成以春秋淹城、恐龍谷、嬉戲谷等主題樂(lè )園為主的旅游產(chǎn)品體系，在生態(tài)休閑、鄉村旅游方面雖然已有農家樂(lè )、農耕文化園等項目，但是都不能體現足夠的市場(chǎng)吸引力，特別是缺乏寓農于樂(lè )的適合青少年及大眾科普、細線(xiàn)、互動(dòng)、體驗的項目。

本項目規劃范圍內自然生態(tài)資源良好，且擁有眾多的農耕民俗文化、南田文化，加之項目地內已有的高效農業(yè)示范園，為項目開(kāi)發(fā)農業(yè)樂(lè )園提供了入手點(diǎn)。山合水易認為可以通過(guò)對美麗鄉村的環(huán)境營(yíng)造，鄉土游樂(lè )活動(dòng)、民俗體驗活動(dòng)的開(kāi)發(fā)，與周邊項目差異化發(fā)展，打造華東地區的城鄉統籌建設與鄉村旅游開(kāi)發(fā)的新亮點(diǎn)——湖塘鎮現代農業(yè)樂(lè )園：

l 總體定位：美麗三勤·湖塘樂(lè )園

l 整體思路：村園合一·寓樂(lè )于農

三、項目規劃

根據項目地實(shí)際情況及功能需求設置，最終項目地的建設規劃為“一心一環(huán)三區”——

l 一心：湖塘人家

l 一環(huán)：農情休閑環(huán)，即農趣休閑帶+三勤文化帶

l 三區：林趣休閑區、農趣互動(dòng)區、農科體學(xué)區

l 湖塘人家

建設酒店、客棧等為整個(gè)園區提供住宿、餐飲等度假配套。以江南水鄉意境為特色，形成曲徑通幽的特色街坊與院落式空間。

江南客棧：

l 農趣互動(dòng)區

將地塊分區規劃，一部分以豐收民俗村的主題進(jìn)行打造，一部分建成以“農耕、農情、農趣”游樂(lè )項目的空間，以童趣園、農趣園、漁趣園、團隊拓展來(lái)經(jīng)營(yíng)。整個(gè)片區是園區娛樂(lè )、盈利的主要板塊。

游客服務(wù)中心：

水車(chē)樂(lè )園：

l 農科體學(xué)區

整體打造成為農耕文明展示、農科體驗的區域，以農耕文明走廊貫穿全區，新建農耕文化館，整個(gè)農科體學(xué)區整體包裝為青少年科普教育基地。

以現代農科示范為方向，在原有產(chǎn)業(yè)的基礎上，增加現代農業(yè)休閑體驗內容，將產(chǎn)業(yè)納入到整個(gè)旅游景區之中。

l 林趣休閑區

以紫竹林禪寺為核心產(chǎn)品，輻射出禪宗公園、養生會(huì )所及主題地產(chǎn)等內容，沿青洋路以立體、生態(tài)景觀(guān)的方式，種植、布置景觀(guān)植物，作為園區的生態(tài)廣告牌，展示園區形象，布置特色餐飲街、休閑購物街等。

四、項目總結

在整個(gè)項目中，我們首先強調依托現狀對農業(yè)種植與景觀(guān)環(huán)境進(jìn)行提升，形成湖塘人家、農情休閑環(huán)、林趣休閑區、農趣互動(dòng)區，從不同的角度實(shí)現寓農于樂(lè )的目標，并能夠實(shí)現經(jīng)營(yíng)收益的可持續性。同時(shí)，將采菱港2.8公里河堤改造、高效農業(yè)示范園區提升、面向不同人群的童趣、農趣、漁趣樂(lè )園的新建作為近期建設重點(diǎn)。未來(lái)，游客在現代農業(yè)樂(lè )園中可以實(shí)現吃、住、行、游、購、娛、體、學(xué)、研、悟等一體的綜合服務(wù)。

聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。