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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
一個(gè)規劃的本質(zhì)是把一個(gè)景區的現狀與未來(lái)進(jìn)行銜接,安排一種綜合運籌的路徑,這樣對未來(lái)的預測準確與否直接影響到開(kāi)發(fā)與投資的決策上,而最大的失誤就是決策失誤,所以一個(gè)規劃是會(huì )給甲方帶來(lái)有成敗之分的。怎么來(lái)說(shuō)它的好壞呢,和其他行業(yè)的標準類(lèi)似,一方面是它要有益社會(huì )。這牽涉到不同群體的利益平衡,要有功于業(yè)主,對他的投資要能起到保駕護航的作用,提供一種專(zhuān)業(yè)化的視野展開(kāi)的平臺。是否起能到這樣的作用,這和專(zhuān)業(yè)團隊的知識素養、專(zhuān)業(yè)積累、對未來(lái)一些事情的判斷以及這種判斷的傾向性,包括判斷時(shí)對一些多節因素判斷的魄力,都關(guān)聯(lián)其中。一般一個(gè)大型規劃是很難全盤(pán)否定的,在否定的時(shí)候對社會(huì )的損失就形成了。所以,規劃的好環(huán)當時(shí)是看不出來(lái),經(jīng)過(guò)三五年的實(shí)踐之后才能顯現的。另一方面旅游規劃還只是一個(gè)起點(diǎn),還關(guān)注到裁判方的觀(guān)點(diǎn),關(guān)注到實(shí)施的力度。另外規劃出來(lái)的東西是死的,景區的經(jīng)營(yíng)管理是活的,如果后面工作做不好,也會(huì )降低前面工作的價(jià)值。所以說(shuō),一個(gè)景區的規劃建設是連續性的疊加工作。
山合水易機構
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