從去年開(kāi)始，星際酒店一直走下坡路，主題賓館由于獨特的文化魅力和體驗性備受消費者的青睞，投資者們紛紛躋身主題賓館市場(chǎng)，一時(shí)市場(chǎng)十分火爆。

　　專(zhuān)家建議，要想做一個(gè)成功主題賓館需要做好前期的市場(chǎng)調查工作，不能盲目投資，不能跟風(fēng)，選好主題，做好市場(chǎng)定位和細分，也就是需要前期做好鋪墊工作。建議前期找專(zhuān)業(yè)的機構咨詢(xún)，比如北京山合水易規劃設計院，這家設計院就是專(zhuān)業(yè)的主題酒店、主題賓館策劃設計機構，有很多的專(zhuān)家有著(zhù)豐富的經(jīng)驗可供參考咨詢(xún)。

　　中國酒店一般投資回報期超過(guò)10年，而主題賓館投資一般回報期可以降為5年或者8年，甚至更少。這是為什么呢?因為主題賓館可以根據主題因地制宜使用材料裝修，降低投資成本;而后期由于出色的主題，吸引大量的客人，入住率極高，房?jì)r(jià)也高，增加了利潤，提高了文化附加值。而常規酒店投資成本極高，后期市場(chǎng)競爭白熱化，入住率低，回報慢。

　　專(zhuān)家強調：主題賓館雖有極好的投資機遇，但是如果主題和市場(chǎng)選擇不對，投資成本沒(méi)有控制好，很容易走進(jìn)誤區。投資有風(fēng)險，希望投資人投資前做好前期鋪墊工作，做到胸有成竹，策劃、構思、設計好藍圖，一舉投資就要占據市場(chǎng)先機。

　　山合水易機構

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