1、旅游地產(chǎn)規劃設計手法之景觀(guān)評價(jià)與設計技術(shù)

　　房地產(chǎn)中對主體建筑景觀(guān)的設計技術(shù)，已經(jīng)發(fā)展得十分完善，但對環(huán)境景觀(guān)的理念，長(cháng)期停留在園林綠化的傳統框架內。從景觀(guān)建筑與景觀(guān)房產(chǎn)到生態(tài)建筑與生態(tài)房產(chǎn)，再到人居環(huán)境的深化與細化發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)打造環(huán)境的理念與技術(shù)都在持續提高。若能借用旅游業(yè)已經(jīng)形成的理念、素材與技術(shù)，必將形成新的提升。

　　2、旅游地產(chǎn)規劃設計手法之游憩方式設計技術(shù)

　　對于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)而言，進(jìn)出入的方便性、交通及交通工具的設置、多角度的觀(guān)賞設計、休閑時(shí)間的空間安排、休閑內容與居住的互融、鄰里互動(dòng)結構、購物環(huán)境等等方面，與游憩方式設計中的很多理念與技術(shù)可以互相通用；情境設計、體驗設計、娛樂(lè )化設計等等，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，都有實(shí)際的借鑒價(jià)值；居住、辦公等房產(chǎn)的過(guò)程化設計，休閑空間與功能設計，景觀(guān)與觀(guān)賞方式設計，是旅游中可以借鑒的技術(shù)；旅游中基本的盈利模式―以獨特吸引力，最大程度的增加游客量、延長(cháng)游客滯留時(shí)間、提高游客消費水平等游憩方式分析方法―對大型商業(yè)區、商業(yè)賣(mài)場(chǎng)及商業(yè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)有特別大的借鑒意義。

　　3、旅游地產(chǎn)規劃設計手法之情境體驗設計技術(shù)

　　旅游活動(dòng)中情境體驗設計的類(lèi)型大致分為五種，歷史情境體驗設計、異域風(fēng)情情境體驗設計、獵奇情境設計、劇情體驗設計、空間屬性體驗設計。

　　4、旅游地產(chǎn)規劃設計手法之主題設計技術(shù)

　　旅游項目設計常講究主題定位。房地產(chǎn)項目的功能與旅游項目功能不同，但從吸引力的塑造來(lái)看，主題定位及打造，具有提升附加價(jià)值的極大功效，主題型房產(chǎn)將會(huì )越來(lái)越多。對游客量有效的獨特性吸引力設計技術(shù)，完全可以借用于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。芙蓉古城、建外SOHO、總部中心、長(cháng)城腳下的公社、上海的八國小鎮等等，都是很好的使用了主題吸引力模式。鳥(niǎo)巢、帆船結構的悉尼大歌劇院等非標準公共產(chǎn)品，是建筑外觀(guān)與主題理念共鳴的杰作。

      北京山合水易規劃設計院
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