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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
休閑農莊規劃主題定位應該遵循以下原則:
1、適應旅游市場(chǎng)需求
從旅游供給市場(chǎng)和旅游需求市場(chǎng)兩方面進(jìn)行:①旅游供給市場(chǎng):其研究目的是形成差異化的形象定位。突出景區的個(gè)性化形象。在同一區域內產(chǎn)生"形象疊加"的效果。從而使該區域吸引力倍增。②旅游需求市場(chǎng):主要分析旅游者的旅游動(dòng)機和旅游目的.有針對性的選擇客源種類(lèi),在資金有限、區域條件不理想等不利條件下。盡可能快速地形成特色。
2、符合項目區域總體發(fā)展方向
旅游區的性質(zhì)一般是指由風(fēng)景資源的構成和特色、旅游開(kāi)發(fā)的區位優(yōu)勢、旅游區的主題以及該旅游區在一定的旅游區域中的地位、分工等所決定的網(wǎng)。由兩方面內容所確定:①構成旅游景區旅游資源的類(lèi)型與特征;②旅游景區在區域旅游系統中的地域分工。因此,休閑農莊主題的確定不但要考慮資源本身的特色,還要符合區域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體布局。休閑農莊主題是休閑農莊設計的中心思想。這就要求首先必須與所在區域的性質(zhì)協(xié)調一致,這樣有利于突出旅游資源特色,又可避免近距離景區建設重復與雷同現象。另外,休閑農莊性質(zhì)的確定和描述主要由休閑農莊所處大區域的資源特色、旅游功能、等級類(lèi)型三部分組成。不同功能類(lèi)型的休閑農莊其主題類(lèi)型是不同的,因此確定了休閑農莊的性質(zhì)。其主題類(lèi)型也就有了選擇范圍。
3.突出資源特色
特色是旅游項目吸引力、競爭力和生命力的源泉,只有根據其資源特色確定景區開(kāi)發(fā)的主題,才會(huì )有自己的個(gè)性和特色圈。對旅游資源的分析要從資源類(lèi)型、資源品味、資源的數量與規模以及不同類(lèi)型資源的分布與組合等方面進(jìn)行.把注意力集中在對抽象人文要素的發(fā)掘與整理上.力求從整體上把握資源特色,如:南寧東盟山水田園小鎮規劃。
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