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北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
做好休閑農業(yè),北京山合水易規劃設計院認為,應從以下方面考慮:
一、老百姓滿(mǎn)意是前提
休閑農業(yè)項目是體驗經(jīng)濟在解決"三農"問(wèn)題中的創(chuàng )新實(shí)踐,是社會(huì )主義新農村建設工程、村容村貌提質(zhì)工程、現代農業(yè)集約工程、鄉村旅游新思路探索工程等一系列農業(yè)、農村工程體系的有效載體,而這一系列工程開(kāi)展的第一受益人即為當地老百姓(農民)。
二、政府滿(mǎn)意是基礎
休閑農業(yè)項目是實(shí)現城鄉一體化發(fā)展和新農村建設有效形式之一,項目的實(shí)施如能在區域經(jīng)濟或產(chǎn)業(yè)發(fā)展中契合政府總體發(fā)展框架、符合當地發(fā)展實(shí)際需要,則可在國家既有政策內,最大限度的爭取當地政府和相關(guān)資源的支持,從而為項目的發(fā)展創(chuàng )造有利的基礎條件:
三、市場(chǎng)滿(mǎn)意是根本
休閑體驗經(jīng)濟時(shí)代,為目標消費者設計令其滿(mǎn)意的體驗感受是項目實(shí)現其他三個(gè)滿(mǎn)意的根本所在,休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)企業(yè)必須以農業(yè)、農村為舞臺,以體驗項目為道具,環(huán)繞著(zhù)消費需求、消費心理和消費習慣,在消費前、中、后各環(huán)節,創(chuàng )造出值得消費者追捧的體驗感受,樹(shù)立消費體驗的滿(mǎn)意口碑。
任何違背市場(chǎng)操作、自然規律的決策都不會(huì )有可觀(guān)的效果,休閑農業(yè)項目必須發(fā)展市場(chǎng)需要的體驗項目,減少無(wú)效或體驗較少、效益不大的項目,減少前期不必要的投入成本,增加創(chuàng )收項目,實(shí)現效益最大化。
四、企業(yè)滿(mǎn)意是核心
休閑農業(yè)項目開(kāi)發(fā)及發(fā)展,必須建立在項目運營(yíng)符合市場(chǎng)需求趨勢的基礎上,產(chǎn)業(yè)支撐、合理開(kāi)發(fā)、科學(xué)營(yíng)銷(xiāo)、營(yíng)造品牌、聚集人氣,從而有效節約投入及經(jīng)營(yíng)成本、提升贏(yíng)利空間、快速穩健將資源轉變成資本,實(shí)現企業(yè)的投資回報,為企業(yè)的后續投資跟進(jìn)和項目的擴大經(jīng)營(yíng)提供強有力的資金和信心支撐。
五、"策劃+規劃"雙"劃"并舉,構建四個(gè)方面的實(shí)施體系
總體規劃前導入總體策劃,為項目找魂--準確定位市場(chǎng)、定位休閑體驗(主題)、定位形象,確立核心吸引力(核心體驗);
詳細規劃前導入項目策劃,從為旅客創(chuàng )造全新體驗或營(yíng)造獨特具有吸引力的體驗氛圍,設計出符合游客口味、市場(chǎng)也愿意接受的項目或產(chǎn)品進(jìn)行深度策劃,確保詳細規劃的可行性。
在運營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣、品牌建設方面導入營(yíng)銷(xiāo)策劃、招商策劃、融資策劃、組織架構及人力資源策劃、企業(yè)文化策劃、品牌發(fā)展策劃、整合傳播推廣策劃等。
北京山合水易規劃設計院
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