規劃設計是建筑開(kāi)工前的重要工作。進(jìn)行旅游景區規劃與項目設計，首先必須研究資源與市場(chǎng)，研究項目區域的環(huán)境與現狀；在此基礎上，對項目進(jìn)行定位分析，確定項目的主題、市場(chǎng)、目標、戰略等等；與此同時(shí)，開(kāi)展創(chuàng )意策劃，設計游憩方式、游線(xiàn)結構，形成子項目或分項目；結合核心吸引物與游憩方式，進(jìn)行要素的配置，遵循規劃的思想，進(jìn)行空間布局，規劃土地利用與控制，形成功能布局；在創(chuàng )意與布局相對明確之后，設計項目的收入模式，形成現金收入的基本構架；此時(shí)，設計進(jìn)入經(jīng)濟技術(shù)分析階段，對項目進(jìn)行投資估算，開(kāi)展社會(huì )經(jīng)濟效益評估。

　　規劃、設計基本程序：勘察－規劃－設計方案－初步設計－施工圖設計。

　　進(jìn)行旅游景區規劃時(shí)、要確定規劃條件，到規劃主管部門(mén)辦理用地規劃許可證，方可委托專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行建筑設計。小型項目常用規劃方案代替初步設計方案，初步設計方案要通過(guò)發(fā)改委與建委等相部門(mén)的聯(lián)合審批后，進(jìn)行施工圖設計。施工圖設計方案要報送經(jīng)建委審批，建委一般委托省級以上建筑規劃設計院進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。大型項目要組織工程、結構、力學(xué)等專(zhuān)家進(jìn)行集體論證。施工圖是工程施工的依據，法律規定未經(jīng)審批的施工圖不得使用。

　　項目設計的過(guò)程，有兩個(gè)特點(diǎn)：

　　第一，四類(lèi)思維過(guò)程的交織與整合：整個(gè)設計過(guò)程，是一個(gè)游憩主題與方式創(chuàng )意成型的過(guò)程，是一個(gè)景觀(guān)創(chuàng )造與設計的過(guò)程，又是一個(gè)規劃思路形成的過(guò)程，同時(shí)還是一個(gè)商業(yè)運作思路策劃的過(guò)程。這四類(lèi)完全不同的思維過(guò)程，在同一個(gè)項目的設計中交織展開(kāi)，互補互聯(lián)，最后，通過(guò)整合，形成一體化的內容。

　　第二，循環(huán)互動(dòng)，交叉遞進(jìn)：項目設計雖然從資源調查和環(huán)境分析開(kāi)始，但專(zhuān)家一旦啟動(dòng)項目，實(shí)際上對于資源、市場(chǎng)、環(huán)境、創(chuàng )意、產(chǎn)品、景觀(guān)設計、營(yíng)銷(xiāo)、投資估算、收入模式設計等等，不是按部就班的推進(jìn)設計，而是循環(huán)互動(dòng)，交叉遞進(jìn)的。創(chuàng )意往往會(huì )很快的形成，并且有很多的創(chuàng )意，但是，可能所有的創(chuàng )意都沒(méi)有可行性，或者達不到獨特性吸引力的要求，或者與方方面面其他因素不能相互配合。我們一般會(huì )使用試錯的方法，以不同的主題進(jìn)行整合，力求形成整體方案的突破。創(chuàng )意與整合的過(guò)程，是一個(gè)非常艱難的過(guò)程，一旦突破，項目就有了靈魂，項目設計的技術(shù)性工作就比較好做了。

      北京山合水易規劃設計院
      網(wǎng)址：http://weightlossdietary.com/ 
      地址：北京市海淀區花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內）
      電話(huà)：400-650-6990     010-84098642 
      傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com