當前位置:北京山合水易規劃設計院 > 熱門(mén)問(wèn)答 >
云南省彌勒市東風(fēng)農場(chǎng):高原農場(chǎng)上的紅酒小鎮
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級美麗鄉村示范點(diǎn)、國家級田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農莊,也是獲總書(shū)記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽(yáng)區藍調國際莊園:一般農業(yè)到市級示范園區精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農業(yè)主題公園:傳統農業(yè)遇上文化創(chuàng )意的精彩
海南省博鰲鎮北山洋田園綜合體項目:世界的博鰲,國際高度的旅游項目
山西省太原市愛(ài)晚中心養老社區
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農業(yè)中找尋升級方向
北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
旅游規劃工作主要由五大部分組成:
?。ㄒ唬┱{查分析
1、工作準備
?。?)明確任務(wù)。以有計劃、可控制的方式發(fā)展旅游,確定旅游規劃的任務(wù)、范圍。
?。?)組織準備。挑選或組建合理的規劃小組(以旅游規劃專(zhuān)家為核心的、專(zhuān)業(yè)化的多學(xué)科隊伍),成立旅游規劃領(lǐng)導小組(包括與旅游有關(guān)的各職能部門(mén))。
?。?)工作計劃。按規劃人員結構、財力、設備、信息資料和時(shí)間條件,有效地組織安排規劃編制工作計劃,包括最終成果的內容、完成期限、階段目標、操作方法與技術(shù)可行性安排。
2、資料準備工作、
規劃資料準備包括基礎資料、專(zhuān)業(yè)資料兩大部分。
基礎資料通常由旅游規劃的委托方提供,要求委托方必須精確地提供有關(guān)旅游系統關(guān)鍵因素的信息,包括地質(zhì)地貌勘察資料、測繪資料、氣象資料等等。專(zhuān)業(yè)資料包括外部環(huán)境的相關(guān)資料,如國內外局勢、發(fā)展動(dòng)態(tài)、研究成果、旅游供求狀況、相關(guān)案例等等——通常由規劃組合委托方合作收集或專(zhuān)題檢索。
3、調查工作
對當地及相關(guān)地區,與旅游相關(guān)的眾多因素進(jìn)行調查。通過(guò)專(zhuān)項調查和抽樣調查,把握現有旅游者構成情況和潛在客源市場(chǎng)。
4、現狀評價(jià)
主要包括市場(chǎng)評價(jià)、資源評價(jià)、開(kāi)發(fā)狀況評價(jià)、保護狀況評價(jià)、產(chǎn)業(yè)結構評價(jià)、管理機制評價(jià)、已有規劃與政策的實(shí)施狀況評價(jià)。
5、發(fā)展預測
考慮旅游者到達該地區所需時(shí)間和花費能力,并與競爭地的情況進(jìn)行比較,確定能被吸引的旅游者種類(lèi)及數量,做出現實(shí)旅游需求分析與預測。這是對經(jīng)濟模型預測,服務(wù)設施和基礎設施建設,勞動(dòng)力需求預測,經(jīng)濟、環(huán)境和社會(huì )影響評估的前提。旅游者消費興趣和消費習慣的變化非常重要,必須充分借助有關(guān)調查和研究,及時(shí)捕捉市場(chǎng)的需求變化。
6、分析綜合
該階段的任務(wù)是,在市場(chǎng)調查、現狀評價(jià)、發(fā)展預測的基礎上,進(jìn)行旅游客源市場(chǎng)綜合分析、形勢分析、發(fā)展機會(huì )與風(fēng)險分析,對與當地社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展規劃、城市規劃和其他相關(guān)規劃的關(guān)系進(jìn)行研究,并研究旅游發(fā)展政策、管理機制。在客觀(guān)、全方位把握現狀的基礎上,通過(guò)優(yōu)勢、劣勢、機會(huì )、風(fēng)險分析,確認目前所具備的優(yōu)勢與可能、劣勢與阻力。綜合分析階段,是旅游規劃的核心階段,一般說(shuō)來(lái),這時(shí)要在旅游項目、信息與營(yíng)銷(xiāo)、旅游支持體系、旅游保障體系等方面,提出具體明確的目標。
?。ǘ┐_定目標
1、定性質(zhì)
規劃定性,通過(guò)現狀定位、理想定位,反映旅游系統發(fā)展的大方向。定性質(zhì)的方法,一般由上級確定、當地政府確定、開(kāi)發(fā)商確定、規劃自主確定四種。
2、定指導思想
指導思想,是指導規劃工作的方針,一般是對宏觀(guān)政策背景、社會(huì )價(jià)值觀(guān)背景、科技發(fā)展背景、經(jīng)濟發(fā)展形勢與客觀(guān)條件分析綜合的客觀(guān)反映和理性認識。
3、定目標
定目標,即確定旅游系統發(fā)展的預期方位。
4、定指標
發(fā)展指標,反映了發(fā)展的具體坐標。它將定性、概略和抽象的規劃目標,具體化為一組量化的技術(shù)數據。發(fā)展指標在初步確定后,通常在規劃制定過(guò)程中依據所反饋的信息加以斟酌變動(dòng)。
5、定戰略
根據現狀定位和理想定位所提出的發(fā)展任務(wù)、總體目標和具體指標,在全面綜合分析優(yōu)勢與可能、劣勢與阻力的基礎上,研究、選擇與制定發(fā)展方針、戰略舉措和發(fā)展模式。
?。ㄈ┮巹澆渴?/p>
1、尋求法規、政策依據
國家或地方旅游法規、政策,包括專(zhuān)項旅游法規、政策和相關(guān)旅游法規、政策,都是旅游規劃的主要依據。
2、結構布局
結構布局的任務(wù)是,依據規劃目標、戰略和法規、政策,對旅游系統進(jìn)行結構性調控,推動(dòng)旅游系統的結構向特定的方向變換,以滿(mǎn)足旅游系統合理發(fā)展的要求。
3、各項規劃部署
各項規劃部署,是旅游規劃的主體。通過(guò)旅游客源市場(chǎng)的分析,確定旅游系統的主體消費市場(chǎng);通過(guò)旅游產(chǎn)品體系規劃,建構起旅游系統運行的主體結構;通過(guò)支持體系的規劃,將本地社會(huì )經(jīng)濟體系中已有的服務(wù)設施、基礎設施協(xié)調、提升到支持旅游系統合理運行的水平;通過(guò)保障體系規劃,使原本保障本地社會(huì )發(fā)展、經(jīng)濟發(fā)展的組織體系,提升到能保障旅游者的旅游需求水平。
?。ㄋ模┮巹潈?yōu)化與評審
1、規劃優(yōu)化工作
規劃方案初稿完成之后,要在征詢(xún)各方意見(jiàn)的基礎上,進(jìn)行各系統之間的綜合平衡協(xié)調與規劃優(yōu)化工作。
2、規劃成果制作
由規劃編制人員,制作正式的旅游規劃成果。規劃成果分為規劃文件和規劃圖紙兩大部分。
3、規劃評審與審批
旅游規劃,涉及各個(gè)部門(mén)、各社區和各個(gè)利益團體。它們又必須自我約束、共同遵守旅游規劃,故需取得人們的廣泛理解和支持,并報政府、人大審批。因此旅游規劃方案形成后,要廣泛征求專(zhuān)家和各部門(mén)的意見(jiàn),鼓勵公眾積極參與,接受社會(huì )評判和修改,報政府有關(guān)部門(mén)審查,或者經(jīng)政府修改定稿后,報人大審批、公布旅游規劃文件。
?。ㄎ澹?shí)施監管與規劃修編
旅游規劃審批以后,規劃工作遠遠沒(méi)有結束。要使合理的旅游發(fā)展成為現實(shí),必須進(jìn)一步通過(guò)行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)等手段,來(lái)實(shí)施旅游規劃和規劃修編。它應被看作室旅游規劃整體過(guò)程中的一個(gè)最有價(jià)值的組成部分。
北京山合水易規劃設計院
網(wǎng)址:http://weightlossdietary.com/
地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內)
電話(huà):400-650-6990 010-84098642
傳真:010-64152865 郵箱:info@shsee.com