隨著(zhù)資源開(kāi)發(fā)規模擴大，城市和工業(yè)區不斷向外擴展，人地關(guān)系越來(lái)越復雜，從相對協(xié)調走向日趨緊張，企業(yè)老化，地價(jià)上漲，勞動(dòng)力價(jià)格高，環(huán)境問(wèn)題也接踵而來(lái)，是區域發(fā)展面臨極大的挑戰。為此，需要通過(guò)轉型、調整，以尋求新的發(fā)展，使區域經(jīng)濟獲得重生。區域發(fā)展分為三個(gè)階段：

       1、初級階段：在區域發(fā)展初期，地理環(huán)境對人類(lèi)活動(dòng)的制約因素較少，人類(lèi)對環(huán)境的影響也比較微弱，區域內部人地關(guān)系基本協(xié)調。在這個(gè)階段，區域內往往城鎮很少，空間結構比較簡(jiǎn)單。

       2、成長(cháng)階段：在區域發(fā)展的成長(cháng)階段，隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，資源開(kāi)發(fā)的規模越來(lái)越大，城市和工業(yè)區迅速向外擴展，區域內部產(chǎn)業(yè)結構和空間結構漸趨復雜，呈現由點(diǎn)到面的發(fā)展局面，產(chǎn)業(yè)又集聚走向擴散。在這一階段，人地關(guān)系發(fā)生了很大的變化，開(kāi)始出現明顯的不協(xié)調。

       3、轉型階段：成長(cháng)階段后期，隨著(zhù)資源枯竭、環(huán)境污染加重、地價(jià)上漲，以及勞動(dòng)力價(jià)格提高等，區域原有優(yōu)勢逐漸喪失 ，經(jīng)濟增長(cháng)緩慢甚至停滯，產(chǎn)品市場(chǎng)競爭力下降，效益降低。區域原先具有的集聚效應減弱，導致區域經(jīng)濟整體呈現衰敗、萎縮狀態(tài)，并帶來(lái)高失業(yè)率、人口減少等嚴重社會(huì )問(wèn)題。區域產(chǎn)業(yè)必須進(jìn)行調整，需求新的發(fā)展。

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