由于歷史和現實(shí)的原因，傳統的觀(guān)光型景區已無(wú)法滿(mǎn)足現今旅游產(chǎn)業(yè)系統升級及游客需求，主要表現在缺少統一規劃，布局不合理。由于傳統觀(guān)光型景區憑借優(yōu)美的自然環(huán)境和良好的區位優(yōu)勢迅速發(fā)展起來(lái)，缺少統一的規劃和設計，缺乏統一的建設標準，隨著(zhù)景區的進(jìn)一步發(fā)展，一些不容忽視的問(wèn)題也顯現出來(lái)，如接待能力超負荷、可開(kāi)發(fā)的旅游項目少等，這就需要對傳統觀(guān)光景區進(jìn)行規劃的升級。景區規劃的重要性不明而喻。

       觀(guān)光型景區向休閑度假的升級成為一種必然的趨勢。當然，升級后的休閑度假型景區絕不是全盤(pán)否定觀(guān)光，而是在觀(guān)光的基礎上，賦予更多、更大比重休閑的內涵。我們認為，在升級過(guò)程中，其規劃應該著(zhù)重注意以下幾個(gè)方面：

       1、主題提升

       深度挖掘文化資源是觀(guān)光型老景區提升主題的突破口。在觀(guān)光型景區的規劃中，要善于發(fā)現和提煉精品文化的主題，打造具有國際化標準的主題，創(chuàng )造強勢吸引核，這是景區賴(lài)以生存的基礎，如何增加吸引力是景區更上一層樓的關(guān)鍵所在。主題提升是老觀(guān)光型景區增加吸引力的必然選擇和首要工作。

       2、空間擴展

       觀(guān)光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開(kāi)拓景區的休閑度假空間。因此，實(shí)現資源對接，功能互補，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀(guān)光勝地既有的客源市場(chǎng)和品牌價(jià)值，迅速切入以主景區為核心的旅游圈，形成新的亮點(diǎn)。

      3、產(chǎn)品創(chuàng )新

       景區間競爭的核心是旅游產(chǎn)品。因此,從產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的角度，應在增加景區文化內涵、完善景區服務(wù)功能的同時(shí)，推進(jìn)一批填補旅游空白、市場(chǎng)潛力大、檔次高、符合旅游未來(lái)發(fā)展趨勢的新產(chǎn)品和新項目。山合水易認為觀(guān)光產(chǎn)品打造還應強調采用參與性、趣味性、互動(dòng)性、情境化、體驗化的手法來(lái)打造。

       4、科技手段的運用

       在觀(guān)光型景區規劃升級中應注重科技手段的應用――利用先進(jìn)技術(shù)，打造科技景區。

       5、設施完善

       完備的服務(wù)設施和基礎設施是觀(guān)光型景區升級的堅實(shí)基礎，建設的滯后直接會(huì )影響旅游的質(zhì)量，降低景區的品位。首先應提高景區的可進(jìn)入性，這是景區進(jìn)一步發(fā)展的重中之重；其次，應加強景區基礎設施建設，如給水、排水、電力、電信等，這是觀(guān)光型景區升級的根本保證；再次，應從吃住行游購娛六要素方面，加強旅游配套設施的建設，完善旅游服務(wù)功能，滿(mǎn)足多樣化的需求。

       6、人本化服務(wù)

       傳統的觀(guān)光型景區基礎設施差，人本觀(guān)念意識淡薄，雖然景觀(guān)突出，但很難形成強勢吸引核，游客不僅要追求景色優(yōu)美，更注重人本關(guān)懷。5A景區標準，就是適應休閑度假要求的表現，這類(lèi)景區在景觀(guān)設置、項目設置等方面，注重游客互動(dòng)與情景體驗的結合，注重細節，注重對游客的關(guān)懷，充分體現了以人為本的思想。

        北京山合水易規劃設計院
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