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          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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          酒莊地產(chǎn)策劃的功能定位是什么?

          作者:山合水易研發(fā)中心 | 來(lái)源:原創(chuàng ) | 時(shí)間:2012-05-31 | 關(guān)鍵詞:酒莊地產(chǎn)策劃

           
                 在旅游開(kāi)發(fā)中,生態(tài)環(huán)境只是旅游的一個(gè)本底資源,我們稱(chēng)之為本底生態(tài)。例如,幾乎所有的郊野旅游目的地,都在打生態(tài)牌。因此,一般生態(tài)概念根本吸引不了游客,必須對生態(tài)進(jìn)行深度旅游開(kāi)發(fā)。由此,各種生態(tài)型旅游項目應運而生,如生態(tài)游樂(lè )、生態(tài)養生、生態(tài)度假等等?,F將對生態(tài)養生旅游這類(lèi)生態(tài)型旅游項目開(kāi)發(fā)的游憩方式、產(chǎn)品模式、市場(chǎng)受眾和開(kāi)發(fā)要點(diǎn)進(jìn)行闡述,為生態(tài)型旅游項目的開(kāi)發(fā)提供借鑒和參考。


                 生態(tài)與養生結合首先在于環(huán)境。城市的廢氣污染,是人類(lèi)生命的大敵,綠色環(huán)境與森林是生態(tài)養生的理想場(chǎng)所。生態(tài)養生旅游需要在觀(guān)光游樂(lè )中開(kāi)展養生活動(dòng),是以生態(tài)為手段的開(kāi)發(fā)養生項目,如森林浴養生法、生態(tài)溫湯浴法、生態(tài)陽(yáng)光浴法、食療養生等。 還可以圍繞生態(tài)養生進(jìn)行配置,并結合觀(guān)賞、休閑、會(huì )議、度假、避暑等目標,開(kāi)發(fā)基礎設施。


                 通過(guò)初步分析,生態(tài)養生旅游市場(chǎng)主要有以下幾類(lèi):1、從地域角度來(lái)看:以珠三角地域養生市場(chǎng)為主,海外華人及亞洲市場(chǎng);2、從年齡角度來(lái)看:以銀發(fā)市場(chǎng)為主,中年為輔;銀發(fā)市場(chǎng)的休閑度假消費數量較大;消費訴求為醫療、延年益壽;3、從性別角度來(lái)看:以女性市場(chǎng)為主,養生保健消費較大,其生態(tài)養生商品的購買(mǎi)力較強;4、從商務(wù)市場(chǎng)看,養生保健消費量大,對生態(tài)養生餐飲消費要求較高;較為注重生態(tài)養生場(chǎng)所的檔次規格,消費額較高;5、中青年消費訴求多為修復保健類(lèi)產(chǎn)品,以養生修復消費為主,對產(chǎn)品的多樣性要求較高;6、生態(tài)養生度假市場(chǎng)以銀發(fā)市場(chǎng)為主,高端市場(chǎng)以中年市場(chǎng)為主,生態(tài)養生市場(chǎng)以銀發(fā)市場(chǎng)為主,周末市場(chǎng)以單位團體消費為主,節假日以親朋好友休閑消費為主。


                 生態(tài)養生旅游產(chǎn)品的類(lèi)型因生態(tài)養生訴求的多佯,生態(tài)養生旅游產(chǎn)品的類(lèi)型比較多樣.主要有長(cháng)壽主題類(lèi)產(chǎn)品;山林養生類(lèi)產(chǎn)品;日光養生類(lèi)產(chǎn)品;花卉養生類(lèi)產(chǎn)品;生態(tài)水療類(lèi)產(chǎn)品;四季養生類(lèi)產(chǎn)品;民俗類(lèi)產(chǎn)品;其他結合養生中的導引按摩類(lèi)、吐納行氣類(lèi)、意念修煉類(lèi)、滋補服食類(lèi)、起居攝生類(lèi)、香湯沐浴類(lèi)產(chǎn)品,有的綜合在一個(gè)產(chǎn)品中,有的成為整個(gè)產(chǎn)品中的獨特賣(mài)點(diǎn)。
           

                 北京山合水易規劃設計院
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