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          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

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          請問(wèn)旅游地產(chǎn)策劃包含哪些主要方面?

          作者:山合水易研發(fā)中心 | 來(lái)源:原創(chuàng ) | 時(shí)間:2011-11-21 | 關(guān)鍵詞:旅游地產(chǎn)策劃

              游憩行為、景觀(guān)形態(tài)、環(huán)境生態(tài)是景觀(guān)規劃設計觀(guān)念目標的三元。就目前中國現狀而論,景觀(guān)規劃設計、園林、城市規劃、建筑學(xué)、環(huán)境工程、環(huán)境藝術(shù)、專(zhuān)家學(xué)者、部門(mén)領(lǐng)導、管理人員,不同學(xué)科專(zhuān)業(yè)和不同職業(yè)背景的人對于景觀(guān)規劃設計觀(guān)念目標的理解、解釋各不相同,甚至差別很大。為此,人人都需要跳出學(xué)科、專(zhuān)業(yè)、職業(yè)、經(jīng)歷的局限,根據中國社會(huì )的需求,以景觀(guān)規劃設計的實(shí)踐檢驗作為立足點(diǎn),來(lái)看待自身也在不斷演進(jìn)的景觀(guān)規劃設計。

              根據多年的景觀(guān)規劃設計實(shí)踐,我院以為,對于中國,全面的景觀(guān)規劃設計應包括“游憩行為"、"景現形態(tài)"、"環(huán)境生態(tài)"這三個(gè)方面的規劃與設計。"游憩行為"的規劃,其核心是對景觀(guān)資源(分為自然天成的和人為創(chuàng )造的兩類(lèi))、人們的行為心理與項目經(jīng)濟運作,這相互交織的三者進(jìn)行揣摩、分析、設定、預測,統稱(chēng)策劃"景觀(guān)形態(tài)"的規劃設計,又稱(chēng)為風(fēng)景園林規劃與設計,其核心是對游憩行為、景觀(guān)項目、設施建設,這二者進(jìn)行空間布局、時(shí)間分期、設施設計,統稱(chēng)規劃設計;環(huán)境生態(tài)的規劃設計,其核心是對景觀(guān)環(huán)境、景區、景點(diǎn)的自然要素環(huán)境與因景觀(guān)開(kāi)發(fā)建設而引起的影響,進(jìn)行識別、分析、保護的規劃設計。一個(gè)幾萬(wàn)km2的區域旅游發(fā)展規劃也好、一個(gè)風(fēng)景旅游區的項目策劃也好、一個(gè)景觀(guān)場(chǎng)所的修建性詳細規劃也好,雖然規模、層次、深度各種相同,但是,規劃設計中都必須將這三方面作為基本內容予以考慮,所不同的只是三方面的比重、深度有所十同而已。

              景觀(guān)規劃設計操作方法:

              多學(xué)科專(zhuān)業(yè)人員介入、層次明確的系統理性、規劃與設計的專(zhuān)業(yè)素質(zhì),這是景觀(guān)規劃設計操作方法論上的三元?! ?/p>

              景觀(guān)規劃設計的多學(xué)科專(zhuān)業(yè)性,要求操作中,首先要保證一定數量人員的同時(shí)介入。根據筆者的實(shí)踐經(jīng)驗,一個(gè)稍上規模的景觀(guān)規劃設計項目,通常需要來(lái)自不同領(lǐng)域總共數人乃全數十人的介入,其中至少要有四五位專(zhuān)項負責人員參與,若要保證起碼的質(zhì)量,哪怕是再小的景觀(guān)規劃設計也不是一兩個(gè)人所能完成的其次,在眾多學(xué)科專(zhuān)業(yè)同時(shí)介入中,必須樹(shù)立規劃的層次級差觀(guān)念,哪些方面是重要的?那些方面是次要的?哪些是潛在決定的因素?哪些是間接甚至是引起誤導的表象?目的是抓綱帶目、綱舉目張。誰(shuí)是綱,誰(shuí)是目?必須達成共識,否則綱目混淆,主次顛倒,反而給景觀(guān)規劃幫了倒忙。這就如同城市規劃,社會(huì )經(jīng)濟、人口、文化、總體、道路、景觀(guān)綠化、市政管線(xiàn),在眾多分工專(zhuān)項中,需要由"總體"作為龍頭,也如同建筑設計,建筑、結構、水、暖、電、概預算中要由建筑作為統領(lǐng)對于景觀(guān)規劃設計,經(jīng)濟、心理行為、游憩、資源、文化、歷史、景觀(guān)、園林、環(huán)藝、交通、設施、環(huán)保、生態(tài)等等,在這些眾多因素的專(zhuān)項規劃中,也需要一個(gè)"龍頭",這個(gè)龍頭必須是游憩行為一時(shí)空形態(tài)布局一環(huán)境生態(tài)保護三結合的"規劃"。結合國情,基于實(shí)踐,我院堅持以景觀(guān)與城市規劃師的規劃專(zhuān)業(yè)素質(zhì)作為景觀(guān)規劃設計師的實(shí)踐根基。這種規劃的根基,除了時(shí)間空間布局與形態(tài)設計,其根本的素質(zhì)在于:一方面要具備條分縷析、辨別綱目的嚴密的理性思維與行動(dòng);另一方面還要具備靈活應變、始終創(chuàng )新、自由浪漫的感性思維與行動(dòng)。這也正是規劃與設計的本質(zhì)所在,景觀(guān)規劃設計更不例外。

              北京山合水易規劃設計院
              網(wǎng)址:http://weightlossdietary.com/ 
              地址:北京市海淀區花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數字電視產(chǎn)業(yè)園區內)
              電話(huà):400-650-6990     010-84098642 
              傳真:010-64152865     郵箱:info@shsee.com

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