以古鎮周莊為例,簡(jiǎn)單介紹我國在古鎮旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的普遍問(wèn)題。經(jīng)過(guò)10 余年來(lái)的開(kāi)發(fā),周莊由一座江南水鄉小鎮變成了享譽(yù)國內外的“中國第一水鄉”,在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中積累了不少經(jīng)驗和教訓。早在旅游規劃制定之初,主要負責規劃的阮儀三教授就諄諄告誡,不要因過(guò)度開(kāi)發(fā)而毀了周莊,但是專(zhuān)家的意見(jiàn)終究不敵巨大的利益誘惑。過(guò)去周莊要靠擺渡進(jìn)入,但為了開(kāi)發(fā)旅游,1998 年周莊“告別擺渡”,建起了1 座水泥大橋, 從此旅游客車(chē)長(cháng)驅直入, 破壞了周莊的原生態(tài)。

    1994 年,受一家公司數千萬(wàn)元投資的吸引,當地政府不顧規劃設計,在周莊南湖區域興建了一座“全福寺”,這里曾是陸龜蒙垂釣處和劉禹錫寓所遺址,現在卻被非清非明的水泥梁柱的寺廟所占用。除了這些建設性破壞外,古鎮內商業(yè)化氣氛濃厚、市場(chǎng)管理不規范、缺乏合理的修繕和維護等問(wèn)題也很?chē)乐?。據該鎮保護委員會(huì )工作人員介紹,該鎮房產(chǎn)有900 多處,其中80 %的房子為鎮集體所有,20 %是私房。集體所有的房子目前全部被出租用于開(kāi)店或居住。由于這里游人多,生意好,破墻、破窗開(kāi)店的較多。對古鎮進(jìn)行開(kāi)發(fā)之前,這里飯館和商店共有800 多家,而目前飯館已超過(guò)150 家,商店超過(guò)1800 家。不少住戶(hù)保護古鎮的意識淡薄,置政府不許破墻開(kāi)店的規定于不顧,采取“先斬后奏”辦法,先開(kāi)店后辦照,或是“半夜破墻”,形成以既成事實(shí)的方式達到開(kāi)店的目的。每年未經(jīng)保護委員會(huì )同意就對房子進(jìn)行私自拆遷、改建的事件在10 多起以上。周莊的門(mén)窗、海棠窗、板窗、順風(fēng)窗、元寶窗等由于人為破壞,導致很多樣式消失了,現存數量減少,其中因為做生意對角門(mén)、元寶窗的毀壞最多。周莊旅游開(kāi)發(fā)之所以會(huì )產(chǎn)生種種問(wèn)題,從某種程度上來(lái)講是由于經(jīng)驗不足和思想上存在單純發(fā)展旅游業(yè)的傾向,沒(méi)有注意到旅游開(kāi)發(fā)“度”的問(wèn)題。實(shí)際上,這些問(wèn)題在我國各地古鎮旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中極具普遍性。

    古鎮旅游開(kāi)發(fā)會(huì )是旅游投資的熱點(diǎn)，我公司為此專(zhuān)門(mén)投入人力、物力進(jìn)行了專(zhuān)題研究，以下是公司的研究成果，以供參考:

    1、《古鎮游憩項目開(kāi)發(fā)專(zhuān)題》

    2、《旅游小鎮——近期房地產(chǎn)的主流方向》

    3、《景德鎮千年置鎮慶典與旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 》

    成功案例：《景德鎮千年慶典與景德鎮旅游業(yè)發(fā)展的關(guān)系及策劃》

    我們的研究?jì)H僅是古鎮旅游開(kāi)發(fā)中的很小的一部分，我們以往可以起到拋磚引玉的作用，希望讓更多人來(lái)關(guān)注古鎮旅游的開(kāi)發(fā)！

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