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          專(zhuān)題研究 / TOPICS
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          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

          教學(xué)多媒體 / VIDEO

          旅游地產(chǎn)項目成功的關(guān)鍵是什么?

          作者:山合水易研發(fā)中心 | 來(lái)源:原創(chuàng ) | 時(shí)間:2011-10-20 | 關(guān)鍵詞:旅游地產(chǎn)

              現代步行街集吃、住、行、游、購、娛多功能于一身,步行街將成為商業(yè)與旅游業(yè)的最佳黃金結合點(diǎn)。隨著(zhù)近年來(lái)旅游業(yè)的不斷發(fā)展,吸引了眾多外來(lái)人士到中國觀(guān)光、旅游、購物,為我國的經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)了商機。

              針對目前我國步行街發(fā)展的現狀和問(wèn)題,尤其針對如何增強步行街的休閑化,我們研究分析了旅游策劃和規劃思路在休閑步行街建設中的應用。

              1、休閑步行街旅游吸引物與游憩方式的設計

              旅游吸引物設計的理念:從形成機制上可以看出,休閑步行街的旅游吸引物系統不是獨立的,內向的,而是和城市文化、城市商業(yè)、城市景觀(guān)和資源緊密聯(lián)系,相互融合的。通過(guò)商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法,可以創(chuàng )造新的旅游吸引物;通過(guò)商業(yè)街區的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法,可以將分散的商業(yè)積聚成吸引物,也可將分散的吸引物集合成核心吸引物;通過(guò)街區景觀(guān)處理、城市文化具象、城市景觀(guān)微縮等手法,可將城市其他景觀(guān)文化等元素“借用”進(jìn)休閑步行街;通過(guò)城市節慶、商業(yè)節慶等活動(dòng)的組織與梳理,并組織原住民參與,可以形成動(dòng)態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統。

              游憩方式的設計主要體現在:商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗性與參與性設計,商業(yè)配置的全程游憩化設計,以及商業(yè)行為的游樂(lè )化設計等方面。

              2、休閑步行街景觀(guān)設計和公共空間設計

              不同的休閑步行街,其室內景觀(guān)和室外景觀(guān)的配比是不同的,景觀(guān)基礎和性質(zhì)也是不同的,微觀(guān)店面景觀(guān)要與宏觀(guān)整體景觀(guān)相互協(xié)調呼應??偨Y起來(lái),城市步行街的景觀(guān)首先是商業(yè)型景觀(guān),并可運用情趣化、情景化商業(yè)景觀(guān),消費型景觀(guān)以及公共空間的設計理念,因地制宜進(jìn)行打造。

              3、休閑步行街的旅游功能分區和游線(xiàn)設計

              旅游功能分區設計要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結合,旅游功能分區相對宏觀(guān)和完整一些,而商業(yè)業(yè)態(tài)的布局則更為微觀(guān)和具體。 旅游游線(xiàn)設計要與商業(yè)人流動(dòng)線(xiàn)結合,同時(shí)滿(mǎn)足商業(yè)和休閑旅游的雙重要求,完善的人流和交通線(xiàn)路設計,從而更能實(shí)際延長(cháng)顧客停留時(shí)間,增加衍生和附加消費。
           
              我公司在休閑步行街這方面進(jìn)行過(guò)專(zhuān)題研究,有著(zhù)良好的可讀性和可操作性,現提供希望能給您提供幫助,也希望業(yè)內專(zhuān)家能拍磚。

              1.《城市商業(yè)街景區化提升研究專(zhuān)題》

              2.《休閑步行街專(zhuān)題研究》

              3.《打造文化休閑名街模式探索》

              4.《多空間構建地下商街開(kāi)發(fā)模式創(chuàng )新》

              如果你覺(jué)得還是有不太清楚的地方可以直接與我們取得聯(lián)系,我們將會(huì )在第一時(shí)間內為你解除疑惑。

              北京山合水易規劃設計院
              網(wǎng)址:http://weightlossdietary.com/ 
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