旅游度假規劃包括度假者因消費而購買(mǎi)的地產(chǎn)和投資者以升值為目標購買(mǎi)的地產(chǎn)。對于今天的中國經(jīng)濟水平，旅游度假消費地產(chǎn)的規模還相對較小，法律環(huán)境較差，減低了交易水平。

    我國目前的旅游度假規劃，形成了濱海度假別墅、溫泉度假別墅公寓、高爾夫別墅、景區避暑別墅、城郊景觀(guān)別墅五類(lèi)。

    國際化銷(xiāo)售的包括濱海度假別墅、高爾夫別墅兩大類(lèi)；量最大的是城郊景觀(guān)別墅，特別是北京、上海、廣州、深圳等城市，郊區別墅發(fā)展非?；鸨?。溫泉別墅是近幾年發(fā)展最快的類(lèi)型，南北各地，凡有溫泉的地方，都發(fā)展起溫泉別墅和公寓，其中投資型購買(mǎi)較多。景區別墅差異較大，發(fā)展很不平衡，以避暑需求較大的長(cháng)江流域大城市需求最旺。

    旅游度假規劃，是旅游小城鎮發(fā)展的最佳手段，是旅游城市經(jīng)營(yíng)中可以面向全國乃至世界市場(chǎng)進(jìn)行推廣的重要產(chǎn)品。擁有休閑度假型旅游資源的城市，比如濱海城市、湖濱城市、避暑山區等地區，應該把旅游地產(chǎn)的發(fā)展放在一個(gè)戰略性的位置，通過(guò)引進(jìn)房地產(chǎn)資金，通過(guò)依托旅游小城鎮，可以形成區域性的整體開(kāi)發(fā)局面。而旅游地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)，將把區域的休閑度假資源包裝之后，推向全國。這樣的推廣，是促進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉型的極好的辦法——由觀(guān)光向休閑、會(huì )展、度假過(guò)渡。

    對于旅游度假規劃我們做過(guò)專(zhuān)門(mén)的研究，如果你想要進(jìn)一步的了解的話(huà)可以參閱我們的相關(guān)研究專(zhuān)題：

    1.《田園旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)》   
                           
    2.《借力房地產(chǎn)，發(fā)展旅游業(yè)》

    3.《從旅游視角看房地產(chǎn)》   
                                 
    4.《山野旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)》

    5.《城郊旅游房地產(chǎn)發(fā)展的模式探討》
        
    6.《旅游小鎮——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向》

    7.《一個(gè)旅游商業(yè)房地產(chǎn)項目的商業(yè)模式 》
 
    我們的經(jīng)典案例：石像湖生態(tài)人居示范區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)策劃

    有關(guān)于旅游房地產(chǎn)的發(fā)展，還需要我們更加深入的研究，我們在這里只是拋磚引玉，希望業(yè)內的相關(guān)專(zhuān)家和研究者指正！

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