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          專(zhuān)題研究 / TOPICS
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          郭帆(GuoFan)

          北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁

          北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)

          高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家

          《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家

          教學(xué)多媒體 / VIDEO

          最近遇到一個(gè)問(wèn)題還請專(zhuān)家就溫泉度假村開(kāi)發(fā)模

          作者:山合水易 | 來(lái)源:未知 | 時(shí)間:2010-08-17 | 關(guān)鍵詞:溫泉,度假村,開(kāi)發(fā),模,專(zhuān)家,請,遇到,一個(gè),問(wèn)題,

          根據我們多年的實(shí)戰經(jīng)驗,我們認為對自然保護區的開(kāi)發(fā)應該遵守以下原則:

           

          1、因地制宜原則。

           

          即自然保護的區開(kāi)發(fā)和保護要符合當地的現實(shí)情況,因時(shí)因地制宜,不能盲目,深入挖掘本地特色,避免自然保護區雷同化。

           

          2、循序漸進(jìn)原則。

           

          自然保護區的開(kāi)發(fā)要循序漸進(jìn),由小到大、從簡(jiǎn)單到復雜,開(kāi)發(fā)中不能大躍進(jìn),要掌握“度”。

           

          3、科技原則。

           

          在自然保護區的保護和開(kāi)發(fā)要注重科技的應用,用科技使開(kāi)發(fā)和保護更加有效。

           

          4、教育原則。

           

          自然保護區開(kāi)發(fā),生態(tài)旅游發(fā)展,主要的一個(gè)功能就是教育,將生態(tài)服務(wù)信息、生態(tài)科普知識和環(huán)保支持用于自然保護區的生態(tài)旅游項目開(kāi)發(fā)中,不僅有利于游客的體驗,而且使自然保護的保護達到預期的效果。

           

          5、開(kāi)放合作原則。

           

          在自然保護區的開(kāi)發(fā)中,要注意國際合作,吸引先進(jìn)人才,建設保護社區,健全保護管理機制,將投資商、政府、管理者、當地居民有機聯(lián)合起來(lái),共同進(jìn)行自然保護的開(kāi)發(fā)。

           

          還有以下開(kāi)發(fā)模式:

           

          1、依附開(kāi)發(fā)

           

          主要適用于旅游資源欠缺,或雖然資源豐富,但品牌和市場(chǎng)相對欠缺的自然保護區開(kāi)發(fā)項目,即利用周邊成功景區或者資源的市場(chǎng)、交通優(yōu)勢,從而分流游客,實(shí)現自身的有效開(kāi)發(fā),如黃山風(fēng)景區附近的野生猴谷項目,其特殊情況是擁有多重頭銜的旅游區。在依附之余,這些項目能夠豐富片區內的旅游產(chǎn)品,并能肯定片區良好的自然生態(tài)環(huán)境,對片區旅游發(fā)展的作用是積極的。但依附只能是暫時(shí)的舉措,最終還是要樹(shù)立自己的品牌,建立自己的市場(chǎng)。

           

          2、品牌開(kāi)發(fā)

           

           對于保護對象知名度很高、觀(guān)賞性很強,且旅游資源較好的保護區,可以特色的保護對象為突破口,以良好的資源和環(huán)境為補充,進(jìn)行品牌旅游開(kāi)發(fā)。如四川臥龍自然保護區,就是以大熊貓的保護為吸引核,開(kāi)發(fā)多項關(guān)于大熊貓的產(chǎn)品,并逐漸形成了自己的品牌,在此基礎上又建立了多種動(dòng)植物的保護區域。如區內建有相當規模的大熊貓、小熊貓、金絲猴等動(dòng)物繁殖場(chǎng);有世界著(zhù)名的“五一棚”大熊貓野外觀(guān)測站;有國內迄今為止以單一生物物種(大熊貓)為主建立的博物館等,這些不僅是保護設施,也是旅游產(chǎn)品或其載體。

           

          3、關(guān)聯(lián)開(kāi)發(fā)

           

          以自然保護區為依托,在開(kāi)發(fā)同時(shí)推出關(guān)聯(lián)產(chǎn)品,以實(shí)現片區更好的發(fā)展。如漢中洋縣朱鹮自然保護區,根據當地實(shí)際情況,以及野生朱鹮喜食水田中的魚(yú)蝦泥鰍等特點(diǎn),在周?chē)茝V不施化肥農藥,無(wú)公害的“朱鹮大米”項目,在保障朱鹮的安全棲息的同時(shí),也推出綠色的品牌大米。消費者在認購“朱鹮大米”的同時(shí),也認可品牌中蘊藏的綠色健康,并愿意為保護朱鹮出一份力。這樣雖然水田減產(chǎn),但農民仍能增收,既保護了環(huán)境,又促進(jìn)社區發(fā)展,同時(shí)還能借此推廣保護理念和保護區的知名度。

           

          關(guān)聯(lián)開(kāi)發(fā)還涉及保護區開(kāi)發(fā)與當地旅游資源的配合,如自然景觀(guān)、民俗風(fēng)情、歷史文化等,它們和保護區一起,形成具有一定吸引力的生態(tài)旅游區。

           

          4、科研開(kāi)發(fā)

           

          在一些科研價(jià)值高、資源獨特、環(huán)境承受力弱的自然保護區,不適宜發(fā)展旅游,只可進(jìn)行科研性的開(kāi)發(fā),適當輔以小眾、高端的生態(tài)旅游體驗,如可可西里自然保護區。當然,隨著(zhù)時(shí)機的成熟,此類(lèi)保護區也會(huì )逐步對外開(kāi)放。

           

          在保護區開(kāi)發(fā)中,根據實(shí)際情況,我們應搭配使用各種種開(kāi)發(fā)方式。此外,在開(kāi)發(fā)過(guò)程中還應注意以下幾點(diǎn)。其一,協(xié)調統一保護區的開(kāi)發(fā)與當地產(chǎn)業(yè)和社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的關(guān)系;其二,協(xié)調政府、投資商、社區、科研機構、周邊景區等相關(guān)主體的關(guān)系,形成合力開(kāi)發(fā);其三,確立自然保護區的開(kāi)發(fā)主題,尋找賣(mài)點(diǎn)和核心吸引力。

           

          5、合作開(kāi)發(fā)

           

          合作性開(kāi)發(fā)就是政府、投資商、當地居民、科研機構、周邊城市、景區等進(jìn)行合作,一起對自然保護區進(jìn)行開(kāi)發(fā),形成自然保護區生態(tài)圈,包括自然保護區核心區、緩沖區、試驗區、開(kāi)發(fā)區、周邊多樣區,使自然保護區打破地域限制連成一片,實(shí)行社區化管理。四川王郎自然保護區為了更好的發(fā)展,除了加強管理、培養人才、引入社區管理等自身能力提高外,還與世界自然基金會(huì )(WWF)、北京大學(xué)、四川省林科院、美國賓夕法尼亞大學(xué)、世界銀行等單位進(jìn)行了7個(gè)項目的長(cháng)期合作,使自然保護區的開(kāi)發(fā)更進(jìn)一步。

           

          以上是對您問(wèn)題的簡(jiǎn)要解答,您還可以參考我院的其他相關(guān)研究成果,希望能給您提供幫助。

           

          1.《森林旅游產(chǎn)品提升與產(chǎn)業(yè)系統升級》

           

          2.《歷史文化景點(diǎn)商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)模式研究》

           

          3.《對風(fēng)景名勝區條例修訂的思考》

           

           

          END

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