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郭帆（GuoFan）
北京山合水易機構 董事長(cháng)兼總裁
北京山合水易規劃設計院 院長(cháng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規劃專(zhuān)家
《中國旅游報》、《農民日報》專(zhuān)欄作家
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河北省承德市周臺子村：從“承德第一村”到“塞外農民樂(lè )園”的蛻變
作者：admin | 來(lái)源：山合水易 | 時(shí)間：2017-09-28 | 關(guān)鍵詞：美麗鄉村規劃,美麗鄉村設計,鄉村旅游規劃,鄉村
項目位置：河北省承德市周臺子村
項目規模：2.5平方公里
一、項目背景
目前，整個(gè)河北地區的旅游發(fā)展以“休閑”為主旋律。在2011年前夕發(fā)布的《河北省環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展規劃》中，河北省形成以“彩環(huán)京津、休閑河北 ”為主題，突出“藍”（海濱海島）、“綠”（自然生態(tài)）、“紅”（革命圣地）、“白”（冰雪）、“黃”（皇家文化）五大特色優(yōu)勢，全面加快環(huán)京津休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶建設。這預示著(zhù)，河北旅游的“休閑時(shí)代”。
項目落地實(shí)景照片
周臺子地處承德，為皇家文化和自然生態(tài)主題的集中展現區，這為周臺子發(fā)展文化旅游、休閑旅游帶來(lái)了絕佳的大環(huán)境。2011年，周臺子村被授予全國休閑農業(yè)與鄉村旅游示范點(diǎn)，這在作為榮譽(yù)嘉獎的同時(shí)也給周臺子休閑農業(yè)的發(fā)展提出了更高的要求。如何在現有基礎上，進(jìn)行旅游業(yè)的再次升級？當地政府聯(lián)合山合水易進(jìn)行了相關(guān)的探索，為美麗鄉村的建設貢獻一份力量。
二、項目規劃
對于周臺子村當前所存在的資源單一、產(chǎn)業(yè)單一、功能結構單一、配套不足 的現狀，山合水易本著(zhù)“根植大地，師法自然”的理念進(jìn)行項目的打造：以環(huán)京津冀生態(tài)休閑圈的市場(chǎng)需求為導向，以農田、灤水等優(yōu)勢資源為基礎，以生態(tài)、鄉村、商貿等延伸產(chǎn)品為主體，通過(guò)對工農業(yè)的產(chǎn)業(yè)化升級，將項目區打造成為一個(gè)集農業(yè)觀(guān)光、鄉村休閑、文化體驗、商貿物流為一體的綜合型新時(shí)代生態(tài)旅游新農村，一個(gè)“塞外農民樂(lè )園”的休閑鄉村旅游區。
山合水易經(jīng)過(guò)多方考量，最終將項目總體構架概括為“一軸兩帶三園四區”——
一軸：入口景觀(guān)軸；
兩帶：灤河文化景觀(guān)帶，新村歷史展示帶；
三園：綠色商貿物流園、灤河生態(tài)園、滿(mǎn)族風(fēng)情園；
四區：新農村社區、居民休閑活動(dòng)區、有機農業(yè)示范區、宗教養生休閑區。
一、入口景觀(guān)軸
入口景觀(guān)軸南起112國道，北接新農村社區，整個(gè)軸線(xiàn)實(shí)際上是一個(gè)景觀(guān)大道，大道按雙向六車(chē)道設置，沿兩邊分別有一條長(cháng)綠化帶，綠化帶里間隔栽種太陽(yáng)能節能燈，大道間隔樹(shù)立四個(gè)大牌房，形成四進(jìn)牌坊景觀(guān)大道，牌坊作為進(jìn)村的標志性建筑，結合道路兩旁大尺度的景觀(guān)打造，營(yíng)造一種氣派并且讓人震撼的視覺(jué)氛圍。二、灤河文化景觀(guān)帶
沿河岸種植四季常青植物營(yíng)造綠色景觀(guān)環(huán)境，河中放置一大型水車(chē)，作為灤河文化景觀(guān)帶的標志性建筑，同時(shí)也是灤河文化的地標性建筑。灤河文化景觀(guān)帶道路用木棧道鋪設，中間增加一些小型垂釣臺和親水休閑廣場(chǎng)，沿路點(diǎn)綴一些灤河傳說(shuō)故事里的人物雕塑和歷史浮雕，打造出一條極具文化韻味和休閑氛圍的文化景觀(guān)帶。
三、新村歷史展示帶
新村歷史展示帶是沿鐵路的一條村落歷史時(shí)光走廊和婚紗攝影景觀(guān)帶，村落時(shí)光走廊鐵路一部分外圍由幾十個(gè)展示牌連接而成，展示周臺子村從記錄開(kāi)始到現在的歷史發(fā)展過(guò)程的每一個(gè)階段，以及每個(gè)階段的重要事跡，新村歷史展示帶一方面展示村落發(fā)展歷程，另一方面遮擋鐵路與新村不和諧的景觀(guān)?；榧啍z影景觀(guān)帶沿鐵路種植樹(shù)木以及花海，打造出一條別有特色的沿鐵路生態(tài)景觀(guān)攝影帶。新建仿古小站，引入蒸汽機車(chē)、最古老的馬拉火車(chē)等，讓古老的工業(yè)文明照亮這個(gè)古老的鄉村，成為旅游開(kāi)發(fā)的一個(gè)新亮點(diǎn)。四、綠色商貿物流園
大型綠色有機農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，為農產(chǎn)品提供具有特色的大型交易平臺，配以完善的信息流服務(wù)，及加工、倉儲、配送、運輸等服務(wù)，打造環(huán)京津冀地區最大的綠色商貿物流基地，從而帶動(dòng)周臺子村乃至灤平縣農業(yè)發(fā)展。五、灤河生態(tài)園
灤河生態(tài)園集種植、養殖、旅游、會(huì )議、度假、 休閑、生態(tài)農業(yè)觀(guān)光為一體，以產(chǎn)銷(xiāo)“綠色有機食品”為最大特色。生態(tài)園設有生態(tài)會(huì )所、度假木屋、生態(tài)餐廳、垂釣園、水上樂(lè )園、汽車(chē)營(yíng)地、拓展訓練基地、真人CS、鬼屋探險、兒童淘氣堡、認壟耕種等項目。
六、滿(mǎn)族風(fēng)情園
滿(mǎn)族風(fēng)情園是一個(gè)以滿(mǎn)族文化展示與體驗為主題的民俗風(fēng)情園，滿(mǎn)族風(fēng)情園分布著(zhù)滿(mǎn)族文化長(cháng)廊、滿(mǎn)族展覽館、滿(mǎn)人演藝廣場(chǎng)、跑馬運動(dòng)場(chǎng)、滿(mǎn)族文化街等體現滿(mǎn)族濃郁文化特色的設施。七、新農村社區
新農村社區的建筑在原來(lái)基礎上做立面改造，使整體風(fēng)格統一，除了建筑外，完善周邊的道路、綠化帶、花園等配套設施，讓居民感覺(jué)不是住在社區而是花園。
八、居民休閑活動(dòng)區
居民休閑活動(dòng)區為居民日常休閑、文娛活動(dòng)的場(chǎng)所，把小學(xué)稍作改造，作為居民的圖書(shū)館、培訓中心、體育活動(dòng)中心、影劇院；將原有廣場(chǎng)改造成為音樂(lè )噴泉廣場(chǎng)，增加廣場(chǎng)休閑的趣味性；廣場(chǎng)外圍設置一個(gè)大戲臺，為日常文藝節慶活動(dòng)提供舞臺；此外增設小型養老公寓、療養院等公益性設施，東邊狹長(cháng)帶增設游步道和休息亭作為農民休閑公園的配套。九、有機農業(yè)示范區
有機農業(yè)示范區種植全國各地多種農作物，且生長(cháng)的每一個(gè)環(huán)節都嚴格按照有機種植的標準操作，避免人為因素干擾，此區域對游客流量需加限制。該區域分為露天種植區和大棚種植區，產(chǎn)出的有機農產(chǎn)品除村內部消耗以外，可通過(guò)采摘的方式出售給游客，也可以通過(guò)綠色商貿物流園發(fā)往全國各地。
十、宗教養生休閑區
在村后山平地上重建盤(pán)龍寺，為周邊居民行愿禮佛提供方便，同時(shí)也是延續盤(pán)龍寺文化的最佳方式。寺廟規模不用太大但是休閑配套必須完善，山上修建一大佛作為盤(pán)龍寺的標志，同時(shí)還設置放生池、齋堂（享用齋飯的地方）、盤(pán)龍茶苑等設施，寺廟建成時(shí)邀請河北知名住持前來(lái)開(kāi)光，以增加盤(pán)龍寺的名氣和帶動(dòng)周臺子村的人氣。三、項目總結
山合水易在周臺子的進(jìn)一步開(kāi)發(fā)中注重整體把握，注重三區合一的概念，即：將項目整體劃分為社區、園區、景區。社區包括居住及接待住宿等功能，園區包括生產(chǎn)、加工、體驗等內容，景區則包含玩、體、學(xué)、研、悟等內容。本案認為周臺子只有將這三方面的內容統籌考慮、統一實(shí)施才能實(shí)現周臺子的全面發(fā)展。
● 四化同步——
農業(yè)產(chǎn)業(yè)化：通過(guò)基地建設、平臺搭建，將周臺子的第一產(chǎn)業(yè)進(jìn)行全面提升；
鄉村景觀(guān)化：多角度、多元素的構建景觀(guān)小品，優(yōu)化植物配置，提升景觀(guān)；
農民多業(yè)化：通過(guò)第三產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)，為農民提供多種就業(yè)崗位和創(chuàng )收方式；
資源產(chǎn)品化：把現有的土地資源、生態(tài)資源、文化資源轉化成旅游產(chǎn)品。
周臺子旅游產(chǎn)業(yè)的核心是新農村示范建設、生產(chǎn)模式與收益方式的轉變，山合水易認為，農業(yè)產(chǎn)業(yè)化、鄉村景觀(guān)化、農民多業(yè)化及資源產(chǎn)品化是未來(lái)周臺子轉型升級的重要依托，重點(diǎn)升級項目地的景觀(guān)系統，優(yōu)化植物現狀。
● 四點(diǎn)創(chuàng )新
1、新農村產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)
逐步顯現產(chǎn)、學(xué)、研一體化的聚集效應、擴散效應和催化效應。
2、示范區的持續開(kāi)發(fā)
改變示范區展示為主，盈利較少的現狀。通過(guò)產(chǎn)學(xué)研的技術(shù)支持，不斷調整產(chǎn)業(yè)內容，將產(chǎn)品對接市場(chǎng)，只有適應市場(chǎng)的需要，才能真正的形成持續的開(kāi)發(fā)。
3、創(chuàng )新基地模式
建立嚴格的準入標準，在外圍建設能夠與市場(chǎng)對接的產(chǎn)業(yè)基地，提供示范區的產(chǎn)品保障?；鼗ㄔO無(wú)形中放大的園區的面積，標準化系統管理、各基地協(xié)同的方式將風(fēng)險降低到最小，采用平臺化的推廣模式將效益放射到最大。
4、農業(yè)產(chǎn)品品牌化運作
將基地掛名，品牌化統一包裝運作，形成周臺子的品牌，提升周臺子的軟實(shí)力。
聲明：鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情，請致電山合水易。
END
