河北平山溫塘鎮：以＂生態(tài)溫泉＂養生主題打造紅色旅游養老居住社區

該項目位于溫塘鎮，距石家莊40多分鐘車(chē)程，緊鄰西柏坡紅色風(fēng)景區。我司規劃設計團隊通過(guò)對項目的區位條件、地塊概況、優(yōu)劣勢分析、市場(chǎng)需求以及政策環(huán)境的綜合分析，全面梳理項目地的資源、區位等基礎要素，準確地把握未來(lái)市場(chǎng)的消費需求，深入了解各層級相關(guān)政策支持，認為該地塊區位生態(tài)環(huán)境資源等優(yōu)勢明顯，市場(chǎng)需求旺盛，可依托現有優(yōu)勢，面向河北及華北地區養老養生度假市場(chǎng)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。

項目類(lèi)型：溫泉養生、康養地產(chǎn)、生態(tài)休閑

項目位置：河北平山縣溫塘鎮

項目規模：60.8公頃

項目特色：溫泉養生、紅色旅游”養老社區

 

一、項目概況

該項目位于溫塘鎮，距石家莊40多分鐘車(chē)程，緊鄰西柏坡紅色風(fēng)景區。我司規劃設計團隊通過(guò)對項目的區位條件、地塊概況、優(yōu)劣勢分析、市場(chǎng)需求以及政策環(huán)境的綜合分析，全面梳理項目地的資源、區位等基礎要素，準確地把握未來(lái)市場(chǎng)的消費需求，深入了解各層級相關(guān)政策支持，認為該地塊區位生態(tài)環(huán)境資源等優(yōu)勢明顯，市場(chǎng)需求旺盛，可依托現有優(yōu)勢，面向河北及華北地區養老養生度假市場(chǎng)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)。

 

二、項目策劃

1.項目定位

2.開(kāi)發(fā)策略

項目以養老養生休閑度假為核心，第一居所最好的選擇，打造華北第一溫泉養老養生休閑度假目的地。
 

綜合化與專(zhuān)業(yè)化的結合，擴大市場(chǎng)目標群體，開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)、綜合化發(fā)展;專(zhuān)業(yè)化是指大到度假區的功能規劃與項目設置，小到衛生間、馬桶、淋浴等細節的無(wú)障礙設計都考慮到住客養生養老的需求。

 

3.盈利模式

采取地產(chǎn)銷(xiāo)售與多元化經(jīng)營(yíng)結合的盈利模式。通過(guò)銷(xiāo)售部分房產(chǎn)獲取開(kāi)發(fā)利潤，資金回籠快，長(cháng)期擁有酒店和老年公寓收入，為項目的正常運轉和持續經(jīng)營(yíng)緩解資金壓力。同時(shí)努力開(kāi)發(fā)多元化的養生養老衍生產(chǎn)品。從資本運作、金融創(chuàng )新、產(chǎn)業(yè)鏈延伸等方面突破，建立綜合性的盈利模式。
 

三、景觀(guān)設計

 

1.景觀(guān)定位
 

將被譽(yù)為平山八大景之一的“金湯玉液”——平山溫泉與平山的漢文化的內涵結合，在景觀(guān)上的延續上打造獨特的平山溫塘度假養老養生景觀(guān)。

 

2.適老景觀(guān)特色設計

溫泉養生養老景觀(guān)

得天獨厚的溫泉資源，結合漢文化的古風(fēng)，為休閑養生養老提供獨樹(shù)一幟的具有古韻的新中式特色景觀(guān)。

溫泉有促進(jìn)新陳代謝，改善心腦血管等功能，含有大量的鉀、鈉、硫氟、硫酸根等各種礦物質(zhì)，對老年慢性病，尤其是皮膚病、風(fēng)濕、類(lèi)風(fēng)濕關(guān)節炎更有良好療效。
 

富氧山泉綠道景觀(guān)

泉水資源沿著(zhù)蜿蜒的地勢與建筑環(huán)繞，親水健身步道及節點(diǎn)景觀(guān)為小區提供天然富氧綠道，是老年人茶語(yǔ)飯后絕佳的康體健身好去處。
 

賞花庭院記憶景觀(guān)

通過(guò)具有季節特色的植物為中式街巷景觀(guān)打造了千花環(huán)路、翠竹街、銀杏大道等特色景觀(guān)，在植物的襯托下，具有時(shí)代記憶的情景雕塑為老年人創(chuàng )造回憶性景觀(guān)。
 

四、項目總結

習近平總書(shū)記指出，健康是促進(jìn)人的全面發(fā)展的必然要求，是經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的基礎條件，是民族昌盛和國家富強的重要標志，也是廣大人民群眾的共同追求。隨著(zhù)我國人口老齡化的增長(cháng)，養老產(chǎn)業(yè)的盈利空間正在慢慢清晰化。本項目依托項目資源，圍繞市場(chǎng)需求，規劃形成六大產(chǎn)品，4個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)品項目。住宅做到戶(hù)戶(hù)有溫泉，能做到在家享受到溫泉資源，以珍貴氡泉水溫泉理療，打造集溫泉養生、山泉溪道、賞花庭院于一體的紅色旅游養生度假革命圣地。

 

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